[열중 48기 독서 3ㅏ독왕하고 투자도 잘하7ㅣ조_쑤니크] 단생공공수포다 이거야

안녕하세요:) 쑤니크입니다!

열중 2강은 양파링 튜터님께서 전세의 모든 것을 다뤄주셨습니다.

매수하고 전세 놓으면 되지..가 상당히 복잡하고도 중요한 과정이란걸 알게된 시간이었는데요.

우선, 매수하기 전부터 어느정도 전세에 대한 시뮬레이션을 돌려보고 전세를 놓지 못했을 때/ 예상했던 전세가보다 못 받을 때를 대비하여 대응 가능 여부를 판단하고 나서야 매수해야 한다는 말씀에 ‘아차!’ 싶었습니다.

그래서 임보 쓸 때 모의투자 파트를 작성하는구나가 이해되었구요:)

특히, 이번 강의에서는 평소 의문이었던 ‘이 전세가는 무슨 기준으로 형성된걸까?’ 에 대한 명쾌한 해답을 찾을 수 있었는데요. 

1)단지 2)생활권 3)공급 !!

이 세가지를 근거로 전세가를 셋팅해보고 → 모의투자 해보고 → 어느 정도까지 대응 가능하겠다

판단이 서면, 그 때 투자를 진행하면 되겠구나! 막연했던 과정이 구체화되어 정리되는 시간이었습니다. 

또 하나는, 임대 기간을 정하는 기준이었는데요.

1)공급 2)수요 3)포트폴리오 !!

특히, 포트폴리오 파트에서 재계약 시즌과 매수 시기를 잘 계산해야되는구나! 새로운 인사이트를 얻는 시간이었습니다

등기부등본 보는 법을 비롯하여 꼭 확인해야할 5가지, 구체적인 특약 사항에 적어야 할 내용까지 디테일하게 다뤄주셔서 필요할 때 교안보며 바로 적용하겠습니다:)