[벌고 싶은 만큼 하세요!!] 열기89기 3강_주우이님의 뼈와 살이 되는 투자원칙!

어느덧 열기 3강. 

12월의 절반이 지났고, 한살 더 먹을 새해는 2주가 남았다는 사실!!

초심잡고 싶어서 신청했던 열반스쿨기초반 강의는 기대를 만땅으로 충족시켜주고 있다. 

이제서야 보이고 들리는 원칙과 기준들. 이렇게 새로울수가. 

닥치고, 됐고, 좋은 아파트를 사세요~

● 10년차 부동산 현장 투자 선배님인 주우이님의 주옥같은  강의! 

 요즘 시장 분위기와 이런 시장에서 해야할 투자자의 행동지침까지. 

 ☞ 임장가고 임보쓰고 앞마당 만들어서, 좋은 아파트에 투자하세요.

 :: 열기에 집중하자 싶어 임장.임보에 소홀했던 12월. ㅠㅠ

● 투자금 적게 들고, 돈 많이 버는 투자가 BEST.  

  ☞ 그러려면 수익률 높은 투자를 해야하는데, 그럼, 좋은 아파트에 투자해야지!

  ☞ 가치 / 가격/ 내상황 삼박자가 맞는 투자를 해라

  :: 투자금을 면밀히 계산해서 3개월내 투자하자!

● 아쉽지 않은 투자가 어딨어?

  ☞ 투자기준(저환수원리) 을 만족하는 좋은 아파트에 투자해라.

  ☞ 잃지 않는 투자가 중요하다. 좋은 아파트를 사야 좋은 결과를 얻을 수 있다.  입지를 알아야 좋은 아파트를 고르지.

  ☞ 어차피 서울수도권 아파트는 장기우상향인데 아무거나 사면 안되냐고?

      ::  순간의 선택에 결과가 달라진다 (비전보드속 수익률이 20%여야 62에 은퇴할 수 있는데. 수익률이 중요하다. )

  ☞ 그리고, 충분히 수익이 날 때까지 기다릴 수 있어야 한다. 

    :: 많이 부족했던 0호기 투자로 여전히 마음의 벽이 높다는걸 다시 한 번 깨달음. 

        왜 여전히 투자하지 못하고 있었는지, 용기를 못냈는지에 대한 답을 찾음. (이 부분을 너무 과소평가했었네)

        투자원칙과 기준없이 무대뽀 용기만 있었던, 자산이 녹아내린 지난 투자에 대한 뼈아픈 반성. 

        잃지 않는 투자가 정말 중요하다. / 

● 호재? 상승장에 만나요~

  ☞ 호재는 상승장의 기름과 같은 것. .

     : 호재는 뽀나쓰 > 호재 불씨가 죽은 하락장에, 호재품은 좋은 아파트 사라

     :: 호재 기사에 귀가 쫑끗!  호재보다 입지/ 가치/ 가격이 먼저!! 잊지말자. 투자의 원칙!!

좋은 아파트를 PICK하는 방법! - 배운대로 행하라!!

●  내 임보는 00억짜리다!!!!

 ☞ 입지평가  /  수익률보고서  / 저환수원리   

  ::  투자원칙과 기준(객관적인 지표) 을 숙지해서 부동산의 객관적인 가치를 파악할 수 있어야 함.  

       - 뇌피셜 돌리지 말고, 실제로 기준에 부합하는지  검토할 것.

  :: 입지평가 각 항목들의 평가 이유와 가격에 미치는 영향을 리마인드. >> 왜 써야하지? 에 대한 타당성 납득> 확신!

     ..입지좋은 땅에 재건축/ 재개발 등 대규모 입주물량이 터지면 입주당시엔 가격이 흔들리겠으나 결국은 의미있는 수요가 몰려듦으로 >> 향후 가격형성에 유의미한 영향을 끼침. (단지 신축입주만으로 이해했는데, 새로 유입되는 '사람'에 대한 이해를 못하고 있었음 )

  :: 수익률보고서를 작성해야 하는 이유 >> 좋은 아파트 사야하니까 >>  대충말고 면밀히 적어보자 / 임보에 공을 들이자.

● 결국, 좋은 아파트를 싸게 사라. 

  :: 저환수원리 - 투자결론을 내야 투자할 수 있다.  

          >>사실, 열기 재수강의 결정적 이유!! 뼈에 새길 기준들!!  >> 투자에 확신이 있어야 버틸 수 있자나…

         >> 저평가된 좋은 자산을 좋은 시장에 싸게 사서 수익이 날 때까지/ 더 좋은 자산으로 갈아탈 때까지 잘 보유해서 비전보드에 그린 30억!!  이루자!!

● ‘매일’해라.

 ☞ 주 0회 는 안하겠다는 의미가 내포됨. (반성..그렇지..ㅠㅠ)

   :: 해야하는 일은 ‘매일’ 해라.  - 투자자루틴을 다시 세팅해야함.  

     >> 1. 미모 5시 / 2. 일어나 물마시고 세수하고 / 3. 감사기도 / 4. 목실감 / 5. 독서 / 6. 운동 / 아침일과~

● ‘선입견'을 버려라.

 ☞ 객관적인 지표로 판단해야한다. 

벌고 싶은 만큼 하세요!

● 비전보드는 실현 가능하다!! 

 ☞  실현가능하다는 믿음과 확신을 가져라. 

  :: 매.조.될 - 매일 조금씩 될때까지. 포기하지 않으면 언젠간 꿈을 이룬다!!

  :: 안될 이유를 찾지 말고, 될 방법을 찾아서 ‘매일’ 하자.

● ‘반복되는 운은 실력이고, 반복되는 실패는 습관이다.’  

 ☞  운이 반복되도록 실력있는 투자자가 되어야 한다. 

   >> 실수를 반복하지 말자. >> 최근 힘들다고 꼼수를 부리고 싶어짐. 깊은 반성과. 

자본주의는 냉정하다. 나의 사정을 봐주지 않는다. 

지금하지 않으면 미래는 바뀌지 않는다. 아이는 커가고, 나는 나이가 들어가고, 자산은 늘지 않음. 

비전보드를 실현하라.

● 수익률높은 투자를 반복해야 >> 뾰족한 앞마당을 꾸준히 늘리고 /  투자원칙을 지켜서 / 투자결론을 매번 마침표를 찍어 투자하고 / 목표자산을 이룰 때까지  매일-조금씩-될때까지 멈추지 말자.