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26년 2월 돈버는 독서모임 - <돈의 대폭발>
독서멘토, 독서리더
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 나는 부동산과 맞벌이한다
2. 저자 및 출판사: 너바나, 알키 / (주)시공사
3. 읽은 날짜: 2025.12.20
4. 총점 (10점 만점): 10점
STEP2. 책에서 본 것
3장 05 투기와 투자를 구분하라
스스로 투자에 대한 확신이 서질 않고 자신이 없다면, 좀 더 기다리라. 기다리는 것 또한 기회를 갖는 것이다. 우리의 인생은 1, 2년에 끝나는 것이 아니다. 서둘러서 우연히 수익을 얻을 수도 있겠지만 실패하면 시장을 떠나야 할 수도 있다. 고수에게 실패는 더 멀리 뛰기 위한 시련이 될 수 있지만, 초보자에게 실패는 투자를 하지 말아야 할 변명거리가 될 뿐이다. 나는 당신이 투기꾼이 아닌 좋은 투자자가 되길 바란다. 진심으로 여러분 모두가 성공하길 빈다.
4장 01 초보 투자자를 위한 투자 공부
다만 책을 읽을 때 주의할 것이 있다. 비평가의 자세로 읽지 말라는 것이다. ~ 어떤 한 분야에 대해 제대로 배우고 싶다면 그런 식의 접근이 배움과 성장을 가로막는다는 것을 알아야 한다. 원래 칭찬보다는 비난이 쉽고 장점보다는 단점이 더 눈에 띄게 마련이다. 한 권의 책에서 그동안 알지 못했던 단 한가지만이라도 배우게 된다면 그것만으로도 그 책은 읽을 가치가 있는 것이다.
4장 04 부동산 투자, 언제 해야 할까?
해당 물건이 싸다는 데에 80% 이상 확신을 갖지 못했다면 투자하지 마라. 투자의 성공 여부는 매입할 때 결정된다. 매도 타이밍도 중요하지만 싸게 사는 것이 무엇보다도 중요하다.
~ 성공적인 투자를 하고 싶다면 고독한 상황에 익숙해져야 한다. ~ 부동산의 가격은 롤러코스터와 같다. 롤러코스터는 높이 올라가지만 하늘을 뚫고 더 나아가지 않으며 내려가도 땅 아래로 추락하지 않는다. 다만 하락과 상승을 반복할 뿐이다. 과도한 공포와 막연한 희망을 갖기보다는 현실을 직시하며 본인의 투자 기준을 세울 때 실패하지 않는다. 이 책을 읽는 당신이 준비된 투자를 통해 롤러코스터를 타듯 부동산 투자 시장에서 즐길 수 있는 날이 오길 바란다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
1장 05 당신이 버려야 할 재테크에 대한 편견들
어떤 사람이 회사까지 차를 운전해 가는 데 드는 기름값이 아까워서 회사를 가지 않겠다고 한다면 어떤가? 소득세가 늘어나는 게 아까워서 승진하지 않겠다고 하는 직장인이 있다면? 이와 마찬가지다. 적은 수익을 얻고 세금을 조금만 내는 것보다 큰 수익을 얻고 그에 합당한 세금을 내는 것이 더 현명한 생각 아닐까? 단순히 세금에 대한 두려움 때문에 부동산 투자를 기피하는 것은 구더기가 무서워서 장을 못 담그는 것과도 같다. 우리가 투자를 하는 것은 세금을 덜 내기 위해서가 아니라 수익을 많이 얻기 위해서라는 사실을 기억해야 한다.
⇒ 당연히 신경써야 하긴 하겠지만 세금은 수익이 나면 함께 따라오는 것이기 때문에 무조건 두려워 하여 안된다는 생각을 버리고 크게 생각한다. (취득세, 양도세, 종부세)
2장 05 노후를 위해 오피스텔로 연금을 준비하다[청주 16평 오피스텔]
"명확히 설정한 목표가 없으면, 우리는 사소한 일상을 충실히 살다가 결국 그 일상의 노예가 되고 만다."
자신의 목적지를 알고 여행을 떠나는 사람과 그렇지 않은 사람들 중 누가 목적지에 빨리 그리고 정확하게 도착할 확률이 높을까? 당연히 전자가 아닐까? 명확한 목표를 가지고 살아가는 사람은 일상의 노예가 아니라 주도적으로 자신의 인생을 경영하며 보람차고 값진 삶을 살아갈 가능성이 크다. ~ 확실한 건, 돈은 우리가 행복하기 위한 수단이 되어야 한다.
⇒ 일상의 노예가 아닌 나의 삶을 살자.
- 나의 목표 : 행복한 가정 / 경제적 자유 / 건강한 삶 / 베푸는 삶
돈은 내가 행복하기 위한 수단이다. 어떤일을 해결하기 위한 수단이 없으면 계속 그 상태이기 때문이다.
STEP4. 책에서 적용할 점
2장 05 노후를 위해 오피스텔로 연금을 준비하다[청주 16평 오피스텔]
늘 투자의 룰을 모르는 사람들은 남들의 실패를 비웃으며 아무것도 하지 않은 자신의 선택이 현명하다고 자랑한다. 비판하는 건 쉽다. 하지만 그들이 비판할 때 어느 누군가는 땀을 흘리며, 자신이 원하는 미래를 만들어가고 있다는 걸 알아야 한다. 모두에게 똑같은 시간이 주어지지만 그 시간을 어떻게 활용하느냐에 따라 결과가 달라진다.
⇒ 시간활용의 중요성, 낭비하는 시간을 줄이고 그 시간을 내 성장의 밑거름이 되는 시간으로 만들자.
열정을 갖고 준비하자.
Q. 나는 열정적인 사람인가?
A. 그렇지 않다. 하지만 경제적 자유는 나에게 꼭 필요한 것이기 때문에 남들보다 더욱 노력하여 실력을 갈고 닦아야만 한다. 어차피 처한 상황이라면 긍정적인 마인드로 꾸준히 갈고 닦아야 한다.
부록 10년 안에 집 30채 마련하는 투자법
부동산에 투자하는 것은 나를 위해 일할 수 있는 직원을 뽑는 것과 같다. 당신이 여러 명의 직원을 고용할수록 그 노동력만큼 소득이 늘어나는 것은 당연하다. 다만 중요한 것은 얼마나 유능한 직원을 고용할 수 있느냐다. 어떤 직원은 당신에게 큰돈을 벌어다줄 것이고, 어떤 직원은 그렇지 않을 수도 있다. 하지만 경험이 쌓일수록 당신은 더욱 똘똘한 직원을 뽑을 수 있게 될 것이다. 결국 당신을 위해 일하는 똘똘한 직원이 많을수록 당신의 꿈인 '경제적 자유'를 얻을 수 있는 미래는 앞당겨질 것이다.
⇒ 경제적 자유를 이루기 위해 작은 돌 하나부터 옮기자. 계속 환경안에 머물며 조금씩이라도 꾸준히 성장하는 삶의 방식을 계속 유지해 나가자. 유리공 관리는 필수이다!
4장 06 알아두면 유용한 현장조사의 기술
그들과 어울려 함께 투자하면서 나는 책과 강의에서는 접할 수 없는 실전 투자 노하우를 얻었다. 그들에게 많은 도움을 받으면서도 한편으로는 그들에게 어떤 도움을 줄 수 있을지 끊임없이 생각했다. 그들에게 도움이 될 만한게 있다면 내가 할 수 있는 한 최선을 다했다.
⇒ 함께하는 동료와 계속 긍정적인 관계를 이어가려면 내가 먼저 그들을 돕는 것이 최고의 방법일 듯 하다. 서로 도움을 주고 받으며 성장할 수 있고, 어떤 곳에서는 내가 기버로 나누면서 성장할 수 있다.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
4장 07 내 집 마련에 대한 고민 상담 (2014년 상담내용)
매일 아침 일어나 우리가 생각해야 할 것은 '내게 무엇이 부족하지? 내가 무엇을 갖고 싶지?' 가 아니라 '내가 가진 것이 무엇이지?' 입니다.
⇒ 부족한 것 보다 내가 가진 것에 감사하는 것이 먼저이다. 그래야 건강한 마인드로 투자공부 하며 성장할 수 있을 것 같다. 항상 부족한 것을 먼저 생각하는 것에 반성하며, 내가 가진 것, 그 것으로 앞으로의 계획을 세우고 나아갈 수 있다는 것에 감사하자.
에필로그 : 나는 부동산과 맞벌이 하는 월급쟁이다
놀랍게도 많은 사람들이 부자를 꿈꾸지만 그중 대부분의 사람들은 지금까지 살아온 방식 그대로 살아간다. 그러나 나는 꿈을 이루기 위해 살아온 방식을 버리고 배운 바를 과감히 실행으로 옮겼다. 만약 현재의 당신을 있게 한 지금까지 살아온 방식이 만족스럽지 않음에도 당신이 변하지 않는다면, 당신의 미래 또한 현재의 모습과 달라질 게 없을 것이다. 더 나은 미래를 꿈꾼다면 당신이 변해야 한다. 세상이나 국가, 당신의 상사, 심지어 당신의 배우자가 변하길 기대하지 마라. 그들은 크게 달라지지 않겠지만 당신이 변하면 전혀 다른 미래를 맞이할 수 있다.
⇒ 더 나은 미래를 꿈꾼다면 내가 변해야 한다. 나의 생각을 이해해주지 못한다고 소중한 사람들에게 서운해 하면 안된다. 내가 혼자 생각하고 있던 것을 그들이 이해해 주고 있는 것이다. 조그만 것이라도 소통하려 노력하며 꾸준히 환경안에 남아 있는 것을 목표로 하고 생활하자.
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