[열반스쿨 기초반 89기 추위도 2겨낼 열기로 투자해서 8자피조 아트] 오프라인강의 역시 자모님👍🏻

📌 [자음과모음님] 열반스쿨 기초반 4강 오프강의 후기​

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투자자로서의 방향을 다시 정리한 하루

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이런 행운이 나에게!

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지난 2강 조모임에서

월부 선배님들이 “오프강의는 꼭 가보라”고 반복해서 말씀해주셨다.

계속 도전하라는 말에 힘을 내어 화요일 오후 5시쯤 후기를 올렸고,

불과 한 시간 뒤 조장님을 통해 오프강의 초대 소식을 받았다.

단톡방은 바로 축제 분위기.

토요일 오후 일정이 겹치긴 했지만,

이번엔 망설이지 않고 우선순위를 바꿨다.

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오프강의 강사 : 자음과모음님​

이번 오프강의의 강사님은

나를 월부로 이끌어준 자음과모음님이었다.

늘 느끼지만

근거를 명확히 들어 설명해주시고,

내 사고가 닿지 않는 부분까지 짚어주신다.

가장 기억에 남았던 말.

"여러분의 꿈까지 작게 만들지는 마세요.

성공은, 내가 살고 싶은 인생을 사는 것입니다"

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이 말로 강의의 방향이 정해졌다.

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🧭 1. 투자는 ‘감각’이 아니라 기준의 문제​

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강의에서 반복해서 강조된 말이 있다.

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“투자는 스킬이 아니라 본질로 하는 것이다.”

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그동안 나는

정보를 많이 아는 것이 곧 실력이라고 생각했던 것 같다.

하지만 강의에서는

가치와 타이밍이라는 기준이 없으면 판단 자체가 불가능하다고 했다.

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부동산은 등락을 반복한다.

가치를 모르면

기다려야 할 때와, 정리해야 할 때를 구분할 수 없다.

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🧠 2. 부동산 사이클과 타이밍 정리​

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강의 내용을 정리하면 명확했다.

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✔ 타이밍은 ‘가격’이다

✔ 가치 없는 부동산은 타이밍과 무관하게 투자 대상이 아니다

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가치가 나쁜 부동산 → 어떤 타이밍에도 X

가치가 보통인 부동산 → 좋은 타이밍에만

가치가 성장하는 부동산 → 좋은 타이밍에 매수

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가장 좋은 투자는

가치 있는 부동산을, 좋은 타이밍에 사는 것이라는 말로 정리됐다.

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현재 시장에 대한 설명도 현실적이었다.

서울은 대부분 봄 국면

지방은 여전히 겨울 시장이 많음

겨울 시장의 단점은 ‘기다림’이 필요하다는 점

전고점을 돌파하면 매도하는 기준까지 함께 짚어주었다.

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🏠 3. 내 집 마련과 투자는 분리해서 생각해야 한다​

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강의 중 분명하게 구분된 부분이다.

✔ 내 집 마련

거주 만족도가 최우선

내가 무엇을 원하는지 명확해야 함

10년 이상 거주한다면 내집마련

학군지를 목표로 사서 머무는 전략

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✔ 투자

실거주 목적이 아니라면 이미 투자

감정이 아니라 기준으로 판단

두 가지를 섞어 생각하면

결국 선택도, 결과도 흐려진다는 말이 인상 깊었다.

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🧭 4. 실전 임장, 하루에 끝내는 프로세스​

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임장은 잘하는 것보다

누적하는 것이 중요하다고 했다.

처음 선택한 지역이 완벽하지 않아도 괜찮다

많이 보고, 비교할 수 있어야 판단이 생긴다

앞마당은 미리 늘려두는 자산이다

실전 기준도 구체적이었다.

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✔ 임장 전 지도와 동선 파악

✔ 거주지 기준 강남 1시간 이내부터

✔ 지방은 광역시부터 접근

✔ 단지는 반드시 한 바퀴 돌며 확인

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아파트의 가치는

임장 + 수익률 보고서 + 임장 보고서로 확인한다는 말이 정리됐다.

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🔄 5. 투자자로 성장하는 방식​

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성공하는 사람의 공통점은 분명했다.

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✔ 요약하는 사람이 아니라 적용하는 사람

✔ 실행하는 사람이 결국 결과를 만든다

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멘탈 관리에 대한 이야기 또한 인상 깊었다.

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스스로 목표를 정하지 않으면

남이 정해준 목표대로 살게 된다

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문제는 생기면 해결하면 된다

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멘탈을 유지하는 방법으로 제시된 두 가지.

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1️⃣ 의미를 아는 것

2️⃣ 과정에서 재미와 감사를 느끼는 것​

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그래야 오래 갈 수 있다고 했다.

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📌 6. 이번 강의에서 정리한 핵심​

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✔ 투자는 기술이 아니라 기준이다

✔ 가치를 모르면 타이밍을 잡을 수 없다

✔ 잘 버티는 구조가 결국 수익을 만든다

✔ 임장은 비교를 위한 준비 과정이다

✔ 실행하지 않으면 실력은 생기지 않는다

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🛠 7. 앞으로 6개월 적용 계획​

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✔ 1호기 반드시 해내기

✔ 앞마당 3개 늘리기

✔ 독서 주 1권

✔ 월부에서 동료 만들기 (댓글 실천)

✔ 칼럼 필사 주 1회​

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✨ 이번 오프강의는

실질적인 공부방법과

투자자로서의 방향과 기준을 정리하는 시간이었다.

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월부에 들어온 이유,

그리고 계속 남아 있을 이유가 분명해졌다.

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시장은 늘 변하지만

기준과 실행은 결국 내가 만들어야 한다.

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 다음 강의  실준!! 기다려진다.