[지기11기 3조 부콤] #1강 후기 : 지방지역의 특징과 성공적인 투자자 마인드(제주바다)

안녕하세요. 월부와 함께 부동산 콤비가 되고 싶은 부콤입니다.

지기강의를 재수강으로 다시 듣게 되었는데요

거기에 운이 좋게 오프라인으로 수강하게되었습니다.

이번 지기 1강은 제주바다멘토님께서 6시간 넘게 강의를 해주셨는데요

예전에 투자코칭을 제주바다님께 받아서 직접 뵐 수 있었는데

또 뵐 수 있게 되서 너무 좋았습니다.

역시나 알찬 강의는 너무나 좋았고

무엇보다 대전 앞마당을 만들고 나서 들어서 그런지

지역을 다시 한번 복기 할 수 있었습니다

복기를 하면서 중요하다고 생각한 점을

정리해 보겠습니다

ㅣ지방지역의 특징

수도권과 지방의 부동산 시장은

다른 사이클을 가져가며, 개별성이 매우 중요하다는 것을 배웠습니다!

지방을 임장하다보면

여기가 대장이라고??

여기 생활권이 1등 생활권이라고?

이런 생각이 드는 곳들이 있습니다.

월부에서 배운 투자자라면

사전조사, 분임, 단임, 전임, 매임 등을 통해

지역의 개별성을 그대로 파악하고 받아드려야 한다고 생각합니다

개별성은 거주민들의 선호도에서 파악할 수 있고,

선호도를 알 게 된다면

그 지역을 제대로 파악해서,

투자의 우선순위까지 결론을 낼 수 있습니다

지역을 바라볼 땐

누구에게 들은 선입견보다는

현장 임장을 통해 느끼고 경험한 부분을

잘 정리해보고

동료들과 함께 결과를 만들어 가는데 집중해보겠습니다

ㅣ지방 지역의 흐름

지방 시장은 권역별로 움직인다는 것을 배웠습니다

이런 흐름을 알아야만 지방의 권역별 흐름을 알 수 있고,

흐름에 따라서 투자의 판단도 할 수 있습니다.

인구 이동으로

권역별 가격 흐름을 알 수 있다고 생각합니다.

가격을 결정하는 것은

거주민 즉, 사람들의 수요이기 때문입니다.

예를 들어,

대구의 가격이 오르지 않았는데

경북의 대구 보다 낮은 위상의 구미의 가격이

확 올라갈 수 없듯이

전반적인 흐름을

알고 있다면,

크게 볼 수 있는

전국구 투자자가 될 수 있다고 생각합니다

ㅣ성공하는 투자 법

예전에 라이브로 유튜브 영상을 봤었는데,

오늘 제주바다님께서 다시 한번

추천해주셔서 다시 봤습니다

김현준 대표님의 말씀인데

저평가는 항상 있다는 말씀이

너무나 공감되었고

이런 통찰력을 가진 투자자가 되야겠다고 생각이 들었습니다.

주식과 부동산은 다른 투자시장이라 다르지만,

투자라는 부분은 어느정도 일맥상통하다는 걸

다시 느낄 수 있었습니다.

한 번 더

강의 때 알려주신 내용을 부동산 투자에 연결해서 적어보겠습니다

투자를 하기 위해서는

모든 지역의 미래를 알아야하는 것은 아니에요

미래를 몰라도 아주아주 저평가 된 아파트가 항상 있어요

미래를 아는게 아니라

미래를 몰라도 때려 죽어도

이것보다 떨어질 수 없다 하는 때! 그런 아파트를 사는게

바로 저평가된 아파트를 투자하는 방법이에요

제주바다님 1강 강의 중

강의를 들으면서

저평가를 판단하고

가치보다 싼 물건을 투자하는 투자의 방법이

잃지 않는 투자의 방법이라는 것을

다시 한번 마음속에 깊이 새겼습니다

이렇게 지기1강을 듣고나니

이번 임장지가 궁금하기도 하고,

임장지의 개별성과 선호도를 잘 파악해서

배운 내용들을 적용해 보는데 노력해보겠습니다

6시간동안 진심으로

강의를 해주신 제주바다 멘토님

너무 감사드리며,

나중에 꼭 코칭한대로

일을 마무리해서 찾아 뵙도록 하겠습니다!

감사합니다.