[열반기초89기 저환수원리 3키고 1등 투자자되조 늦지않았어] 싸게 산다는 것 쉽지 않은 과정이군요

1) 내가 가진 문제점을 파악하라

• 선입견-경험상 성공적인 투자를 위해 가장 필요한 것은 ‘선입견을 배제하고 물건 본연의 가치를 바라볼 수 있는 눈’이다. 왜곡된 가격을 보며, 내가 가진 가격에 맞추기 위한 투자를 하는 경우, 남들이 안된다고 하는 입지에 대한 선입견이나 교통 등 한 부분에 대한 집착으로 인해, 내가 투자한 지역이기에 합리화하는 나의 눈은 늘 선입견을 가질 수 있다. 이런 것에 대한 경각심을 가지고 투자 전, 앞마당을 만들기 전, 앞마당 선택하려고 할 때 내 스스로에게 질문을 하고 직접 검증 과정을 거칠 수 있어야 한다. (체크리스트를 만들어보면 좋겠음/내가 살았던 지역의 0호기의 문제점을 파악해 보고 복기하기)

• 보물 찾기 - 투자 물건을 선택할 때는 주변 지역의 여건은 물론, 비슷한 환경을 가진 지역의 상황을 같이 보는 것이 중요하다. 특정지역을 투자하려면 인근 접한 지역의 비슷한 가격대 아파트를 비교하면서 입지 교통/ 학군/ 환경/ 공급/  전고점 전저점을 확인하여 지금의 투자금과 수익률을 비교하여 확정한다.

   

2) 나에게 적용할 점 찾기

  - 나는 내가 가진 투자금에 맞는 물건을 찾는데 집중하는 습성이 있는 것 같다. 원하는 곳을 정하고 거기서 최대한 싼 물건을 찾는 방법도 활용해 보자.

  - 내가 자주 놓치고 실수하는 내가 자주 현혹당하는 문제점을 파악하고 수익률 보고서를 작성순서에 따라 체크리스트를 만들어 확인한다.

  - 지방에서 서울로 이사가기 위해 서울 집을 주로 보고 있지만 사실 현재 나의 상황과는 괴리가 크다. 수익률 보고서를 만들고 일정기간 마다 실거래 내용을 확인하는 습관을 가진다.