*제목 예시 : 답십리동 답십리 대우 아파트 수익률 분석 보고서
✅아파트명
개봉동 현대 1차 아파트
✅위치(지도)
✅입지평가
1. 직장
구로구 종사자 수 240,689명
2. 교통
강남 37분 / 여의도역 20분 / 시청역 27분
3.학군
경인중 / 고척중 / 개웅중
4. 환경
대학병원 고대 구로병원 자차로 20분 / 신도림E마트 백화점 자차로 15분
대형마트나대학병원 가까운편은 아님
5. 공급
개봉역 두산위브더 프레스티지 26년11월 302세대 3개동
✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
현재 시세 : 개봉동 현대 1차 33평 매매 8.2억 전세 4.4억
5년내 고점 매입시 21년12월 매매 12억 전세 5.2억
5년내 저점 매입시 23년2월 매매 6.6억 전세 3.7억
✅현장사진
✅투자 결론 (각 항목별 평가)
1) 저평가 : 전고점 대비 메리트 있음
2) 환금성 : 2400세대 인서울
3) 수익률 : 10%
4) 원금보존 :
5) 리스크 대비: 투자금이 많이 들어감
나의 투자 결론(매수 여부):
✅ 작성하면서 느낀점 :
