[열반기초반 89기 가치투자 44핏으로 깔끔하게 가치혜안] 주우이님 강의듣고 아파트 수익률 보고서 작성!! 할쑤있닷!!!

안녕하세요

가치있는 것에 대한 통찰력의 뜻을 가진 가치혜안입니다. 

3강은 주우이멘토님의 아파트수익률에 대한 강의를 들었습니다. 

저는 월부를 알기전에는 아파트에 투자만 하면 돈을 버는 줄만 알았습니다.

그러나 월부에서 공부를 하면서 같은 투자금으로 어느 지역, 어느 아파트를 투자하느냐에 따라 많이 오르기도하고, 적정하게 버는 투자를 하기도 하고 적게 버는 투자가 되기도 한다는 것을 알게 되었습니다.

만약에 아파트 가격이 똑같으면?

가치가 좋은 것을 사면 된다는 것도 알게 되었습니다. 

아파트 수익률 보고서 작성은 6단계가 있습니다. 

아파트선정-위치-입지평가-수익률분석-현장사진-투자결론

이 투자선택의 기준은? 

바로 저.환.수.원.리

(저평가 ,환금성, 수익률, 원금보존, 리스크)

열기재수강입니다.

처음 열기를 들을때는 모든 것이 익숙치 않았습니다.

완강도 어렵고, 퇴근후에 강의를 듣는것도 힘이 들었습니다.

그래서 항상 졸면서 들었습니다. ㅠㅠ

듣고 난후에는 무슨뜻인지도 잘 모르고, 기억이 나질 않았지요

그렇게, 월부에서 제일 중요시 여기는 기초를 탄탄하게 쌓지 않고, 1년의 시간을 보내게 되었습니다.

열기에서 다 알려줬던 내용들을 기본으로 투자단계를 쌓아올렸어야하는데, 모래위에  집을 짓는 것처럼.. 
열정만 가지고 임장을 따라다녔던것 같아요. 

다른 동료들은 잘알고 있는데, 나는 잘 몰랐던 내용.. 그것이 열기의 내용들이었습니다. 

이번에 다시 재수강을 하고 다시 기본을 단단하게 잡을 수 있어서 감사한 마음이 듭니다. 

더 많이 벌지 않아도 잃지 않는 투자를 위해서 26년도에는 더 노력해야겠습니다. 

더 가치있는 아파트를 싼 가격에 살 수 있는 실력을 갖추도록 노력하고,  저환수원리에 기준에 맞는 아파트단지를 골라보도록 하겠습니다.  

이러한 실력을 갖추려면 더 많은 노력과 시간이 필요하겠지요..

주우이멘토님께서 스스로를 느린 사람이라고 말씀하시며 첫 투자를 하기 위해 걸린시간, 두번째, 세번째..다섯번째 투자로 갈수록 투자기간이 줄어들었던 것을 말씀하셨습니다.

나도 느린사람인데.. 나도 주우이멘토님처럼 꾸준히 노력하면 나도 저평가되고 가치있는 아파트를 사서 높은 수익률을 낼 수 있을까? 나도 가치를 알고 잘 보유하고 수익을 내고 싶다라는 생각을 해보았습니다. 

결과를 내기 위해서 행동해야 할 가치혜안의 적용점 

저환수원리에 맞는 저평가되고 가치있는 수익률이 높은 아파트 10개 정도를 고르고 무엇을 사고 싶은지 우선순위정하기

현재 내가 살고 있는 집을 다른 아파트와 비교해보기 

지속가능성 기억하기

지하철의 좋은 노선을 기억하고 가치있는 수익가능한 아파트 찾아보기 

공급입지평가 꼭 연습해보고 적용해보기

투자를 하다가 힘들어도 제주도 1년짜리 여행간거라 생각하고 가치가 있다면 잘 보유하고 기다리기. 

3년동안 월부안에서 꾸준히 투자공부하고 투자하고 수익내기.

Ps. 주우이 멘토님

아파트수익률에 대해서 열정적으로 긴시간 강의를 해주셔서 감사합니다.

이번에는 더 집중해서 강의를 들으려고 노력했어요.

아직 투자를 못했지만, 26년도에는 아파트수익률보고서와 실제 투자행동으로 저평가되고 가치있는 아파트 보물을 찾아서 보물상자에 넣어보도록 하겠습니다.

가끔 영상으로 뵈면 피곤해보이실때가 있어요. 
모든 상황에서 항상 열정적으로 임하시기에 그러시겠지요?

항상 건강 잘 챙기시고요!. 
추운 겨울 목관리도 잘하시길 응원합니다.

주우이멘토님. 감사합니다.  (배꼽손 인사 꾸벅)