안녕하세요 아파트 갈아타기를 준비하고 있습니다.
살던집을 매도하고 매수 준비중입니다.
이러한 플랜이라면 세무사 의뢰가 필요한지 궁금합니다.
살던 집은 공동명의(어머니5:아들5) 반반입니다.
- 어머니 양도 소득세 납부 (약 1억대)
- 아들은 어머니로부터 증여 받음 (약 4억대, 비과세 불가)
- 아들은 배우자로부터 증여 받음 (약 4억대, 비과세 가능)
- 그후 아들이 단독명의 새로운 집 매수 (약 26~30억대)
집을 갈아타기하면서 아들이 새로운 집을 사는것이라서 이정도 수준이면
세무사가 의뢰를 하는게 맞는지 문의드립니다.
세무사 의뢰를 해본적이 없어서 감이 없어서요. ;ㅅ;
댓글
종려님 안녕하세요. 해당부분에 대해서 세무사 상담 간단하게라도 받아보시면 좋겠어요. '네이버 엑스퍼트' 검색해서 들어가시면 각 전문가 분들이 계십니다. 여기에 채팅 20분 정도 궁금증 물어보면 약 5~10만원 정도 들어가요. 저도 이번 매도하고 매수하면서 세금 관련해서 도움 받기도 했습니다. 매수하시는 집이 26~30억대로 고가이기에 토허제 및 자금조달계획서 등 국세청에서 전수조사 할 것 같아서, 어느 통장에 넣고 뺄것인지 까지 세세하게 정해두시는 것을 추천드립니다
안녕하세요 종려님, 매도 시 1주택 비과세 요건이라면 세무 상담을 꼭 받지는 않아도 될 것 같지만 양도소득세와 증여가 있어서 요즘 자금조달계획서를 전수조사하고 있는 분위기라 세무 상담을 꼭 받으셨으면 좋겠습니다 제이든님 말씀처럼 네이버 엑스퍼트 서비스를 통해 간단히 받아 볼 수 있긴한데요 26-30억대의 고가 주택을 매수하신 만큼 후기가 많은 2-3분 정도 크로스 체크하여 확인하시는 것이 좋을 것 같습니다 답변이 도움 되었으면 좋겠습니다😊
안녕하세요 종려님^^ 세무사 상담에 대해 궁금하신 부분이 있으시군요 선배님들께서 말씀주신것처럼 세무사의 상담은 꼭 받아보시기 추천드리며 세금에 대한 시기는 각각매수와 매도 시기에 각각 받아보시면 좋으실것 같습니다. 동시에 갈아타시는게 아니리시라면 물건의 대상에 따라 유리한 조건들이 다소 다를 수 있을것 같습니다. 이 중 가장 중요한것은 계약서 작성전에 세무상담을 받아보시는것이며 세금이 발생 전 결정이 되기전 확인하셔하는 부분이라는 점을 말씀드려봅니다. 좋은 결정하시어 갈아타기 잘 마무리 되시길 바랍니다. 💖
