[6시부터 투자물건 찾아 달릴=3조 새벽활동]

안녕하세요 새벽활동입니다.  

배운 점 및 적용할 점 정리해 봤습니다. 

시장 파악 및 투자 방향성

현재 시장은 죽은 것이 아니라 잠시 눌려 있는 시장임을 알 수 있었고,

규제에 일희일비하기보다 명확한 투자 방향성을 가지고 나아가는 것이 중요함을 배웠습니다.

특히 수도권에서 중요한 교통 부분에서 교통 호재는 강남 접근성 및 업무지구 접근성이 좋아지는지와

자산 상승 속도와 개통 기간을 따져보는 기회비용적 사고를 배울 수 있었습니다.

가치와 타이밍의 본질

가치가 없는 물건은 어떤 타이밍에 사도 수익이 나지 않지만,

가치가 좋은 단지는 타이밍에 상관없이 결국 수익을 준다는 것을 확인했다.

거래량이 없거나 정체된 단지는 지양하고,

감당 가능한 투자를 하지 않았을 때의 시뮬레이션을 통해 자산을 지킬 수 있는 투자가 얼마나 중요한지를 알게되었습니다.

실전 임장 및 비교평가

임장은 내 눈과 발로 가치를 확인하여 '투기'가 아닌 ‘투자’를 만드는 필수 과정임을 이해했습니다.

상급지와 하급지를 넘나드는 비교평가를 통해 기회를 선점하는 법을 알 수 있었고,

현장에서 본 가치가 휘발되지 않도록 나만의 기록을 남기는 습관의 중요성을 깨달았습니다.

매수 및 전세 전략

투자는 매수부터 시작이며, 특히 전세 세팅이 가장 중요함을 배웠습니다.

내 물건을 지역 1등 매물로 만들기 위해 가격과 상태를 관리하는 CEO 마인드를 가지는 것이 중요하다는 배웠고,

부동산 사장님과 주기적으로 소통하며 날짜를 조율하고 매물 경쟁력을 체크하는 것이 투자자의 실력임을 배웠습니다.

BM

• 주말에 일정/시간 관리 정리, 일요일은 반드시 책 1권 읽기(최대한).
• 단지임장에서 단지 사진 보다는 상권과 주변 환경 사진 기록 및 정리

강의를 신청하게 된 이유와 한달을 돌아보며 

열기 재수강을 통해 비전보드를 업데이트하고, 

해이해진 목표를 다시 다잡고 싶어 이번 강의를 신청했습니다. 

지난 한 달은 그동안의 투자 공부와 시간을 되돌아보며, 

저의 부족함을 점검하고 앞으로 나아갈 방향을 정리할 수 있었던 귀한 시간이었습니다.

특히 멋진 앵자 조장님과 조원분들 덕분에 포기하지 않고 한 달을 완주할 수 있었습니다. 

현장에서 직접 호흡한 오프라인 강의와 오프모임에서 리스보아 선배님과의 만남은, 

먼저 앞서간 분들의 시간을 배우며 제가 해야 할 일들을 더욱 명확하게 만들어 주었습니다.

많은 것을 배우고 깨닫게 해주신 강사님들과, 조장님, 조원분들, 

그리고 리스보아 선배님께 진심으로 감사드립니다. 

덕분에 더 단단해진 마음으로 다음 달을 준비할 수 있게 되었습니다. 

모두 감사합니다!