✅아파트명 : 래미안 월곡
✅위치(지도)
✅입지평가
1. 직장
성북구 종사자수 111,005 명
2. 교통
강남 66분 / 여의도 51분 / 시청 40분
3.학군
숭곡중 : 68% , 장위중 74% ,영훈국제중 98%
4. 환경
이마트 미아점, 이마트 하월곡점, 홈플러우 월곡
롯데백화점 미아점, 현대백화점 미아점
5. 공급
26년 동대문구, 강북구 , 성북구
27년 성북구
✅수익률 분석 (5년 내 투자 타이밍)
✅현장사진
✅투자 결론 (각 항목별 평가)
나의 투자 결론(매수 여부):
전고점을 도달 못했다. 이정도 레벨이 이제 흐름이 온 듯 하다.
하지만 아직 이게 best 라는 확신이 없다.
✅ 작성하면서 느낀점 :
궁금하다. 아실 그래프를 보면 약 20년간을 비슷한 흐름을 갖는, 비슷한 레벨이구나 하는
단지들 중에서도 25년 중하반기 상승세를 볼때 흐름이 다르게! 그리고 금액이 현저히! 차이가 난다.
내가 봤을때는 비슷한 단지이고 비슷한 가치라고 생각한것이 1억 넘게 차이가 날 수가 있는이유는 뭘까, 단지의 가치를 비교 해봐도 큰 차이가 없는데…허허참
