[열반스쿨 기초반 4강수강후기-자음과모음님] 부자마인드를 가지기위한 나를 바꾸기위해 안해본것이 없다!!

자음과모음님의 강의는 투자자가 성공의 길로 나아가기 위한 실질적인 로드맵과 마인드셋을 제시해주셔서 깊은 울림이 있었습니다. 투자의 본질부터 구체적인 실행 계획, 그리고 동기 부여까지 아우르는 귀중한 강의 감사드립니다.

깨달은점

1. 투자의 본질: 가치와 타이밍의 이해

▪가치 파악의 중요성: 매수, 매도 시점을 결정하려면 단지의 가치를 정확히 알아야 한다. 가치를 모르면 시장의 등락에 쉽게 흔들릴 수밖에 없으며, 고점에 사서 하락기에 어려움을 겪을수 있다.

▪사이클 분석:부동산 시장의 봄, 여름, 가을, 겨울 사이클 특징을 이해하여 매수와 매도 타이밍을 파악하는 것이 중요.(실력이 바탕이 되어야 함)

2. 자모님의 성장형 인간이 되기위한 노력(BM)

▪미래 지향적 계획: 2025년의 아쉬움을 되돌아보는 대신, 2026년에는 회사에서의 역할, 자산 목표 등 구체적인 계획을 세워야 한다. 이는 단단한 기반을 다져 자산 상승에 큰 도움이 될 것임.

▪성장형 인간의 습관:주말에는 멘탈 관리를 위한 독서, 일요일에는 주간 일정과 목표를 정리하는 습관을 들여 길을 잃지 않도록 한다. 펜과 같은 '장치'를 활용하여 재미을 찾아 루틴을 만들고 일정 관리를 하는 것이 중요. 스스로가 잘 살고 있는지 점검하며 성장형 인간이 되기 위해 꾸준히 노력.

3. 투자 범위 확장 및 비교 평가의 필요성

▪앞마당 확장:과거에는 저평가된 좋은 물건이 많았지만, 지금은 좋은 물건이 비싸진 만큼 투자 범위를 넓혀 더 많은 단지를 조사해야 한다.(투자범위 넒혀야함)

▪비교 평가:좋은 단지를 선별하기 위해 철저한 비교 평가가 필수적이며, 이는 '앞마당'이 많을수록 좋다. 30억 이상의 자산을 목표로 한다면, 여러 지역의 앞마당을 줄줄 꿰고 있어야 함.(자모님은 하나의 투자를 위해 30개 이상의 매물을 비교하고 투자한다.반드시…BM)

▪임장 보고서의 중요성:임장 보고서를 작성하지 않으면 해당 물건의 보유나 매도를 결정하기 어렵다. 1년에 1채씩 꾸준히 투자를 이어나가는 것이 목표!!

▪리스크 관리:역전세와 같은 상황에 대비하여 여유 자금을 확보해야 함. 과한 대출은 위험

4. 월급쟁이 투자자의 성공 공식과 멘토/동료의 중요성

▪성공 공식:월부에서 제시하는 성공 공식은 ‘독서 - 강의 - 임장- 투자 - 인맥’

▪월부 커뮤니티의 강점:월부 커뮤니티는 검증된 찐 정보(책, 강의, 칼럼)와 실제 투자 경험담을 나눈 동료들이 많아 올바른 투자 방향을 잡는 데 큰 도움이 된다.

▪멘토와 동료:성공하는 사람들은 요약하는 것을 넘어 '적용'하는 사람들이다. 목표를 설정하고 멘토와 동료를 정하여 함께 적용해나가는 것이 성공으로 가는 지름길입니다. 동료는 경쟁자가 아닌 러닝메이트이며, 나눔을 통해 좋은 동료를 만들 수 있다.

5. 목표 설정과 긍정적 마인드셋

▪자기 한계 설정 금지: 스스로의 한계를 두지 말고, 자신이 할 수 있는 최대치를 목표로 설정하고 달려나가야 한다.

▪긍정적 변화: 부동산 투자를 위해서는 자신을 긍정적으로 바꾸는 노력이 필요. '6개월 계획', '90일 루틴'을 세워 실천하면 습관이 되고, 이는 투자 활동에 긍정적인 영향을 미칠 것이다.

적용할점

1. 6개월 [독.강.임.투.인] 실천계획 (2026년 1월 ~ 6월)

▪독 :매월 2권 (총 12권)
실행 행동:격주로 1권씩 완독한 후 독서노트를 작성합니다. 책에서 얻은 벤치마킹(BM) 포인트 3개는 해당 월에 즉시 적용할것

▪강 :매월 1개 정규 강의 수강
실행 행동:강의 후 과제 철저히하기

▪임 :매월 앞마당 1개 (총 6개)
  실행 행동:매주 토요일에 10시간 동안 임장 목표.임장보고서 필수

▪투 :주1회 모의투자
 실행 행동:매주 일요일 관심 단지 3개를 선정하여 모의투자(저환수원리 적용). 6개월 차에는 최종 후보지 3곳을 임장하고, 투자 할 것을 목표로 한다.

▪인: 매일5건 댓글소통

실행 행동:조모임을 적극참여하고 나눌수있는 지식을 나누며, 매일 5건이상 동료들의 댓글달아 소통하기.

2. [90일 습관] 만들기

▪AM 06:30 - 07:00 (뇌 깨우기: 확언과 기록)

 `목실감` 작성 :"오늘 나는 OO지역 단지 5개를 지도에서 확인한다" “매일 1건씩 전임한다”

   어제 계획한 일을 완수했는지 확인하고, 강의를 들을 수 있는 환경과 나의 의지에 감사하는 마음을 기록

 `확언` : "나는 90일 뒤 부자의 뇌를 갖게 된다. 나는 이미 성장하고 있다."라고 소리 내어 다짐

▪ PM 12:00 - 13:00 (정보 입력: 칼럼과 필사)
   칼럼 읽기 (20분):멘토나 전문가의 칼럼 1개를 정독
   필사 (20분):가장 가슴에 와닿는 문장 3줄만 손으로 직접 적어 뇌에 각인 시키기
   사고 복제및 체화 (20분):"이 전문가는 왜 이 시점에 이 지역을 언급했을까?" 하고 1분간 깊이 생각해 보는 시간을 갖기

▪PM 18:00 - 22:00 (마감 및 환경 설정)
   강의/투자 공부 (2시간):강의,임장 지역 데이터를 정리
   조모임 ,소통 (1시간):단톡방에 오늘 한 일들을 인증하여 동료들의 에너지를 빌린다.

   내일의 '목' 미리 정하기 (30분): 내일 아침에 눈 뜨자마자 할 일을 미리 정해두어 결정 에너지를 아껴줍니다.

3. 완벽이 아닌 완료주의

계획을 실천할 때  '완벽주의'를 버리기. 하루를 놓쳤다고 해도 자책하지 말고, 다음 날 바로 루틴으로 복귀하는 것이 중요. (2번 이상 빼먹지 않기!)