안녕하세요
저환수멀리를 잊지 않고
더 멀리 나가고자 하는
저한수멀리입니다.
이번 4주차 강의는 식빵파파 튜터님께서
최종임장보고서 작성 전 꼭 필요한
비교평가의 모든 것에 대해서 알려주셨습니다.
앞마당의 중요성
'앞마당이 곧 실력이다!'
월부생활을 하면 할 수록
느끼는 부분입니다.
특히 이번 강의를 들으면서도 느낄 수 있었는데,
강의에서 예시로 나오는 지역들이
대부분 앞마당이였습니다.
그러다보니 자연스럽게 더 강의에 몰입할 수 있었고,
말씀해주시는 부분들에 대해 더 공감을 할 수 있었습니다.
반면, 앞마당이 아닌 지역에 대해서 설명해주실때는
잘 모르기 때문에, 알려주시는 내용대로 받아들일 수 밖에 없었습니다.
한 강의에서 앞마당인 지역과
앞마당이 아닌 지역에 대해 설명을 듣다보니
다시 한번
'앞마당이 곧 실력이다!'
라는 생각을 할 수 있었습니다.
앞마당이 늘어날수록
아는 부분도 많아지고
실력이 늘어남을 느낄 수 있어
강의를 들으면서도 다시한번
앞마당의 중요성을 느낄 수 있었습니다.
동.특의 중요성
앞마당이 10개가 넘어가는 시점,
대부분의 앞마당이 수도권이기도 하고
자연스럽게 수도권 내에서 비교평가를 하며
각 지역별 특징이 무엇인지를 파악하는게 중요하다는 점을 느꼈습니다.
앞마당을 만들다보면,
'이 동네는 어떤 동네인가?'
에 대해 궁금하실겁니다.
교통이 중요한 지역,
학군이 중요한 지역,
연식이 중요한 지역,
환경이 중요한 지역
각각의 지역들의 중요한 부분이 무엇인지
파악하는 것이 중요하다는 점을 배울 수 있었습니다.
우리는 보통 '수도권은 교통이다' 라는 생각에 매몰되어
지역파악이 잘 안된 경우, 교통만 보고 판단을 하곤 하는데
보다 비교평가를 잘 하고
수익률 높은 투자를 하기 위해서는
왜 지역별 특징을 잘 파악해야 하는지
배울 수 있었습니다.
시세트래킹의 중요성
마지막으로, 가장 잘 실천하지 못하고 있는
시세트래킹의 중요성에 대해 배울 수 있었씁니다.
'가치는 쉽게 변하지 않지만,
가격은 쉽게 변할 수 있다.'
분임, 단임, 매임을 통해 앞마당을 늘리고
지역의 특징, 단지의 가치를 알고 나면
그 부분은 쉽게 변하지 않습니다.
반면에 가격은 생각보다 쉽게 변할 수 있습니다.
매 달 앞마당을 만들때라도
꾸준한 시세트래킹을 통해
앞마당 관리를 해야
변화하는 시세를 파악하고
전수조사를 통해 좋은 기회를 잡을 수 있습니다.
지금까지는
매번 앞마당이 늘어날 수록
전체 앞마당 전수조사를 통해
어느정도 머리로만 시세흐름을 파악하고 있었다면,
이제는 시세트래킹을 통해 눈에 보이고
흐름을 파악할 수 있는 시세트래킹을 해보겠습니다.
식빵파파 튜터님의 비교평가 강의는
첫 실전반을 수강하는 사람들에게
가장 중요한 강의가 아닐까 싶었습니다.
그 동안 강의를 수강하고
앞마당을 만들며
어떤부분이 가장 힘들었나 생각해보면
비교평가였던 것 같습니다.
이런 부분을 속 시원히 긁어주신 식빵파파 튜터님 감사합니다.
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