관련 강의
실전준비반 - 단 한번의 투자로 1억 버는 임장.임장보고서 노하우
너나위, 자음과모음, 권유디, 코크드림
*강의 후기 [제목]은 가장 인상 깊었던 내용으로 표현해보세요!
안녕하세요 우리두리입니다.
실전준비반 1강은 자음과모음님께서
“임장을 투자와 연결 짓는 방법”에 대해서 강의를 해주셨습니다.
"투자로 성과를 내기 위해서는 결정을 빨리해야한다.
고민만하다 끝내서는 안된다!!"
투자를 하겠다는 마음은 먹었지만
단지에 대한 고민을 계속 가지고 있었습니다.
현재까지 보유한 종잣돈을 어느 단지에 투자를 하느냐
이단지가 정말 투자 적합한 단지 인지.. 아닌지..
돌이켜보면
비교 평가 이전에 고민만 계속 하고 있었던 것 같습니다.
1월 앞마당 추가 후 비규제 지역/ 지방 꼽은 단지들 중
1분기 내 투자할 수 있도록
고민보다는 발로 밟아보며 눈으로 보고 현장을 느낄 수 있도록
하겠습니다.
사람들이 선호하는 동네,단지를 안다
분임을 통해 생활권을 구분하고 생활권 순위를 나누고
각 생활권의 특장점을 정리해왔습니다.
서울은 대부분 투자 대상지역으로 보기에
투자 경계를 어디까지 설정할 것 인지에 대해
따로 생각해보지 않았었던 것 같습니다.
지방 및 비규제 수도권지역에서는
선호/비선호 생활권 및 어디까지 선호하는 단지인지를
파악하고 투자범위를 설정 이후 다른 지역/단지들과
비교평가를 해야함을 알 수 있었습니다.
자역 선호 단지 하단에 있는 단지 설정을 하고
투자범위를 정리하고 지역/단지 비교를 통해
단지를 추려나갈 수 있도록 하겠습니다.
업무지구 접근성
지난 수도권 임장시 강남역에서 임장지역으로
지하철 이동을 해보면서 실제 소요시간을 확인을 해보았습니다.
손품을 통해 시간정보는 확인할 수 있지만
직접 움직여보면서 실제 소요시간에 대한 확인과
이정도 시간으로 출퇴근을 할 수 있을지에 대해
고민을 했었습니다.
비규제 지역들 또한 업무지구 접근성이
최우선적인 요소이고
통근시간 확인 및 이외 어떤 요소들이
해당 지역에 가격인자에 영향을 줄 수 있는지
찾아보면서 앞마당을 늘려나갈 수 있도록 하겠습니다.
임장을 통해 단계마다 무엇을 보고 정리해야하는지
콕콕 집어주신 자모님께 감사드립니다.
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