관련 강의
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
4강을 2~3일에 나눠서듣고 수강내용을 글로다시써내려가려고하면 이해는되지만 말이나 글로 표현하기가 힘이드는것같아 올려주신자료를 토대로 중요하다고생각되는내용을 요약정리 해보았다.
전문가의 말말말은 걸러들을것
가장 좋은투자는 가지성장하는 부동산을 좋은타이밍에 사는것
좋은 투자는 가치는 보통이지만 저평가된 부동산을 좋은타이밍에 사는것
봄여름가을겨울중 봄(매매,전세둘다상승)&겨울(매매가는 그대로거나조금떨어지지만 전세가상승)이 좋은시점
불황에사서 호황에파는게 최고의 투자이다.
3년내 100%이상 급등한 물건은 허리또는 어깨이상이다.
좋은입지라도 가격이 가치보다 비싸면 기다려야한다.
수요가있는곳이 할인한다면 적극적으로 매수(명품세일기간)
아무런 리스크를 지지않으려고 하면 안된다.
시세차익부동산투자의정의 : 낮은가격에사서 오를때까지 기다리는 투자법
아파트>단독주택>오피스텔>다가구원룸>빌라 순
투자기준과 원칙에 집중(저환수원리), 중장기투자
투자자몰리는지역시기는피하라/경쟁력있는인테리어&가격/D-2개월중요
입주물량데이터확인/대량고급전재계약시도/올라간역전세금을 이자지급대신으로/겨울을대응할방범찾기(마통,전세금5%만인상)/특약사항을넣어라
매도시점 - 더좋은물건이나왔을때/전세가율이 50%이하로떨어질때/목표수익률달성시/좋은물건은 유지O
직장인투자자로 10억 버는법은, 하락장>>투자실력>>투자금(종잣돈,레버리지)>>인내(부자마인드)이다.
이번4강은 정말 너바나님의 모든 투자자로써의 긴시간을 압축파일로 꽉 눌러담은듯한느낌의 알찬강의였던것같다.
투자공부를하면서 계속 찾아보게될것같은 소중한자료가될것같다.
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