서기 7기 5랫동안 보유하고 8때 0하나 더 붙이 조, 부귀부귀]3주차 강의 후기

강의를 거듭할수록 들은 이야기, 비슷한 이야기 들 속에서 듣는 동안에 의지를 뿜뿜하게 하는 화술만 남은건가라는 회의도 있었다.

이번 주우이 님의 강의를 들으면서 이미 알았다고 느꼈던 부분에서 내가 조금 더 깊게 생각하고 있다는 부분과, 이미 들어 알고 있다고 착각하고 있었다는걸 깨달아서 스스로에게 있어 너무 뜻깊은 강의였다

BM

-매매가격이 충분히 떨어진곳과 전세매물이 줄어드는 곳을 지속 체크하자

-지역을 넓고 연계성을 가지고 보는게 중요하다는건 1강 자모님 강의에서 bm 할 점으로 새겨두었다.

아울러, 지역으로 넓게 이해할 때, 인구수 평단가 등 수치적인 부분들을 같은 금액대, 같은 인구수 등으로 색을 통해 직관적으로 정리하면, 의식적으로 노력하는것 보다 더 자연스럽게 머리에 남길 수 있겠다.

-퍼센트 말고, 정확한 숫자로 정리해서 보고 비교하자, 퍼센트는 판단에 오류가 생길 수 있다.

-지하철 노선 역을 단순히 외우는걸 넘어, 내가 보고있는 지역으로 어느 지역에서 어느 지역으로 이동하는지를 파악하자

-신축단지, 입주단지 자체만 보지 말고, 주변 구축에서 기회를 찾자

-비교평가, 정량적인 수치만으로 비교가 어려울 때는 임장이 답이다.

수치 들고 씨름하지 말고, 손으로 할 수 있는 비교가 끝났다면 발로 답을 찾아야한다.

-비교는 절대가로 한다. 투자금 , 전세가율등은 절대가로 뽑은 저평가 단지 중 내가 할 수 있는 단지를 뽑을 때, 고려하는 요소라는걸 잊지 말자.

마지막으로, 항상 마무리가 안되는 나에게 급지별로 5개도 많으니 2~3개만 뽑아 비교하면 된다는 말씀이 너무 감사하게 와닿았다.

멈추지 않고, 일단 그렇게 내가 지속할 수 있는 속도와 양으로 이번 성동구 임장은 꼭 1등 뽑기까지 완성해야겠다.