안녕하세요! 든든한 수육백반입니다.
잔쟈니 멘토님의 강의는 항상 너무 좋아용^_^
이번에 하락장 지방투자에서 10억 버는 법! 강의를 해주셨는데
현재 지방시장에서 일부를 제외하고는
공급이 정리가 되면서 공급 부족으로 인해 전세가가 꿈틀거리면서 오르고 있습니다.
덕분에 1호기도 예상 금액으로 전세를 맞출 수 있었죠…ㅎ라하하하ㅏ
*지금은 투자하기 좋은 시기!
1.싸다
2.투자금이 적게든다
3.전세 놓기 좋다
하지만 중요한 건 싸다고 대충보고 사면 큰일 난다는 거!
쌀 때 일수록 뾰족하게 신중하게 선택
지방에서는 공급이 굉장히 중요
공급에 따라 사이클이 다름
그리고 지방에서는 그 지역 사람들이 좋아하는 선호요소 파악이
매우매우 중요포인트
앞마당이 많진 않지만 조금을 알 거 같은 느낌적인 느낌..
여기는 그 지역 브랜드를 되게 좋아하네
언덕임에도 상대적으로 덜 언덕이면 별로 상관 안 하네? 등등..
*매수 매도 보유
매수가 제일 쉽다는 말은 들어왔는데
보유,매도 얼마나 힘들지 감도 안 온다…
지방에서 리스크가 거의 없다고 판단 한 물건도
만약 규제로 묶인다면 진짜 최악쓰
그것까지 대응 할 수 있는 법은
사람들이 좋아하는 수요 많은
환금성 좋은 물건 매수하기!
실거주자한테 팔아야 하기 때문에…
목표 매도가 설정하기
매도가 힘든 이유는 사람은 욕심쟁이라서
그리고 갈아탈 물건이 명확하지 않아서!
투자 해 놓고 공부 열심히 하면서
갈아 탈 물건 열심히 찾고 목표한 매도가가 안 나와도
갈아탈 수 있는 물건이 더 좋다면
털고 탈출하기
지방투자는 수도권 보다 어렵다
지역마다 뭘 좋아하는지 선명히 알아야 하기 때문에
좋은 생활권에 있다고 무조건 다 오르는 거 아님
개별단지마다 선호도 파악하기
큰 금액으로 투자해서 버는 것보다
작은 금액으로 수익 내는 게 더 힘듬
*다시 한번 되새기는 저평가의 의미
가치 있고 가격이 싼 것!
현재 어렵고 힘든 길을 걷고 있지만
나중에 힘들 수는 없다 지금 불태우겠단 의지로
오늘도 달린다 가즈아!!
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