[실준 72기 15조 재테크햄찌] 1강 수강 후기(임장의 목적: 이 지역에 대한 수요 확인하기)

안녕하세요. 투자 고민은커녕 여전히 닉네임을 바꿀까 말까만 고민하고 있는 재테크햄찌입니다.

자모님이 초보시절 어떻게 임장을 다녔는지 에피소드를 듣다보니 시간가는 줄 모르고 재밌게 강의 들었습니다.

이번 강의를 통해 분위기 임장에서 어떤 것을 봐야하는 지, 분위기 임장은 사람들의 선호도를 파악하기 위해 하는 것이라는 점을 배울 수 있었습니다. 열정적인 강의 감사합니다 자모님!

느낀점

1. 앞마당을 늘려야 하는 본질적 이유

: 언제 매수하고 매도할지 계속 보유할지 '확신을 갖고 결정’하기 위해

자모님을 비롯해 너나위님도 하셨던 말씀 중 기억나는게 ‘부동산 투자는 매수계약서 쓰는 것이 가장 쉽다.’였습니다.

좋은 가치가 있는 물건에 투자했다면, 오랜 기간 보유하는 것이 이기는 게임이라고 지금까지 배웠습니다. 그리고 매도할 이유가 있을 때 매도하는 것이라는 것도 배웠습니다.

매수, 보유, 매도의 과정에서 내가 투자하는 물건에 ‘확신’을 갖고 ‘결정’하기 위해서는 임장 임보를 통해 앞마당을 늘리는 것이 꼭 필요하다는 것을 느꼈습니다.

2. 임장의 목적

: 이 지역에 대한 ‘수요(선호도)’ 확인하기

임장은 사람들이 좋아하는 요소를 내 눈으로 직접 확인하는 것임을 배웠습니다. 분위기 임장에서 내가 간 지역의 가치(직장-교통-학군-환경)를 확인할 수 있는 방법은 ‘임장’ 밖에 없습니다!

적용할 점

1. 강의에서 '배운 그대로' ‘행동’으로 ‘옮기고 반복’한다

1강에서는 분위기 임장때 봐야할 부분(직장, 교통, 학군, 환경)에 대해 상세하게 알려주셨고, 체크리스트까지 같이 주셨습니다. 이미 분위기 임장을 다녀온 시점이라 체크리스트는 임장정리하면서 작성했지만,

다음번에는 1. 사전임보 작성 2. 체크리스트 지참 및 작성을 해보겠습니다!

(그래도 임장지에서 강남까진 직접가보시던 자모님 따라 저도 강남역까지 가봤습니다!ㅎㅎ…ㅎㅎ)

2. 틀리더라도 ‘내가’ 근거를 갖고 선호도 정리해보기

임장 임보의 목적은 선호도 파악을 통해 내가 투자할 물건을 찾는 것이고,  투자 물건 가치 판단을 하기 위해 하는 것입니다. ‘내가’ 하지 않고 누군가 대신한 것을 보고 한다면 확신이 없어서 계속해서 보유할 수 없을 것입니다.

혹시 틀릴수도 있지만 계속해서 해봐야 실력이 늘려보겠습니다!