실준 72기 강동4서 등기7조_고니34] 시장 예측할 시간에 앞마당을 늘려라! 앞마당을 늘렸으면 투자로 연결시켜라

안녕하세요!

실준반 1주차 강의 + 분임을 마치고 웅장한 마음으로

후기를 쓰러온 고니34입니다.

준비하는 사람에게는 ‘기회’는 반드시 보인다는 말을 들으며

4주차까지 열심히 듣고 준비하는 방법을 배워보겠노라 다짐하던 1주차 강의였습니다.

인상깊었던 점

- 앞마당을 잘 늘려놓으면 절대값만 클 뿐, 투자금액은 비슷한 단지들을 찾을 수 있다

- 수도권의 경우 외곽 동네일지라도 다른 지역과 생활권이 연결되어있으므로 모든 동네 분위기 임장이 필요

- 지방의 경우 하나의 생활권이 형성될 정도로 규모를 갖추고 있지 않다면 분위기 임장이 필요없음

- 공사중이라면, 몇세대 들어오는지 확인하라. 1,000세대 이상이면 분위기가 바뀐다

- 수도권도 그렇지만 지방은 균질성이 정말 중요하다.

- 선호도가 높은 동은 투자 범위가 넓어지고, 선호도가 낮은 동에서는 단지선호도가 중요해진다

적용점
- 분임 전에 나무위키,지도 보기,임장루트 그리기 꼭 해보고 갈 것!

(카카오 맵 법정경계를 눌러서 나뉘는 동 이름을 어느정도 익히고 가는게 중요!!)

- 사람들이 선호하지 않을 분위기의 위치는 지도에 체크해두기

- 임장 돌고 온 날 대충이라도 정리해두고 자기

- 주간 목표 정하고 그 주에 무조건 해내기