[지투기 32기 55조-부로큰] 이해하려 하지 말고 공감해보세요🤗 권유디튜터님 오프라인 강의후기💜🧡

💗새해 복 많이 받으세요💗

안녕하세요, 부로큰입니다.

저의 첫 앞마당이 지방이었는데…

오랜만에 지방을 본다고 생각하니 감회가 새롭습니다.😊

설레는 마음으로 신청한 지투기!

운 좋게 오프라인 강의에 불러주셔서 

2025년 마지막 날, 

권유디님과 즐거운 시간 보내고 왔습니다🙌🏻

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ㅣ수강하며

이제는 익숙한 월부 사옥,

익숙한 닉네임과 아는 분들이 많이 계셔서 더 반가웠습니다!

(오늘 종무식을 하시는지,

유리창 넘어로 너바나님과, 너나위님을 뵈었습니다!!!!!

사진찍는 건 실례가 되는 것 같아 눈에만 담았습니다^^)

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유디님 첫 멘트는…

“여러분, 3시간으로 안내 되었지만, 더 할 수 있어요~😊”

ㅋㅋㅋㅋ

다들 설마 하며 웃으셨지만,

 저는 알았죠,

권유디님은 오래오래 강의해주시는

열정의 튜터님이신걸요ㅎㅎㅎ

🔥🔥

튜터님께서 예고해 주신대로!! 

9시간 가까이 강의 해주시고,

1시간 질의응답까지 꽉 채워서 받아주셨습니다ㅠㅠ

역시는 역시👏🏻👏🏻

단 한 순간도 지루하지 않고, 몰입도 높은 시간이었습니다.

튜터님의 강의력에 푹 빠져서 정말 재미있게 수강했습니다.

지방을 이해 하려 하고, 정량적으로만 접근했던 저의 태도를 반성했습니다.

이해하려하지 말고, 친구들 대하듯이 공감을 하라는 말씀이 가장 기억에 남습니다.

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ㅣ느낀 점과 적용할 점

<지방 투자 기준>

교재가 점점 좋아집니다.

바이블처럼, 옆에 두고 계속 봐야겠어요.

지방 투자의 기초 개념은 모두 담겼더라구요.

A지역 분석이지만

다른 지역을 볼 때도 그대로 적용해보면 좋을 것 같습니다.

지방의 투자 기준은 수도권과 우선순위가 다릅니다.

기준들이 어떻게 선호도로 반영이 되는지

가격에는 영향을 주는지

임보를 쓰면서 확인해해봐야 겠다고 생각했습니다.

부동산은 사람이 하는 것이라

이성적으로 이해하기보다 공감을 해야한다.

그 자체로 받아들이는 것이 다소 어렵지만

임장 할 때 의문을 갖기보다

받아드려야겠다고 생각했습니다.

<입지 평가>

입지를 분석해보면

어떤 요소는 보다 명확하게 수요에 반영되기도 합니다.

전세가를 보면 선호도와 수요를 가늠해볼 수 있는데,

지방을 볼 때는 면밀히 살펴봐야 하는 요소들이 있습니다.

지역에 따라 그 요소가 달라지기도 하는데

그렇구나, 하며 받아들여야 하는 요소도 있는 반면에,

이렇게 면밀히 살펴봐야 하는 요소들은

전임으로, 매임으로, 임장하며 확인하고

임보에 올려서 정리해야겠다고 생각했습니다.

<비교평가>

제게 가장 어려운 부분이 비교평가 입니다.

생활권에서 구 로, 지역으로

점차 줌아웃하면서 비교평가 하는 부분이

늘 어려웠는데,

이번 강의를 들으며 감을 잡은 것 같습니다.

이 돈이면 어디 하는데?

저기도 이 가격인데? 그러면 저기가 낫네?

이렇게 가격을 붙여서 비교하는 연습이 부족했구나 느꼈습니다.

단임 할 때에도 처음에는 잘 하다가

나중에 가면 힘들어서 놓치는 부분이기도 했는데

빼놓지 말고 가격을 붙여서 생각하는 습관을 들여야겠다고 생각했습니다.

<투자 우선순위>

지방을 이해하려 하지 말고 공감해보세요.

우리가 임장을 가고 임보를 쓰는 이유는

결국 부동산은 사람이 하는 것이고

그 지역에 거주하는 사람들이 

어디에 살고 싶어 하는지 공감하고,

좋아하는 단지를 선별하기 위해서 일 것일 겁니다.

그런 곳에 투자해야 잃지 않을 테니까요.

이렇게 잘 배워도

지방 투자는 참 어렵습니다.

마음도 어렵고, 판단도 어려워요.

내가 매력적으로 느끼는 지역과 단지는

다른 투자자들 역시 동일하게 느끼기 때문에,

이런 곳은 매임도 힘듭니다.

매임하다가 물건이 날아가기도 하고 말이죠.

힘들게 계약을 하고 나면 이제 전세 셋팅이 남았습니다.

없던 전세물량이, 투자자들 덕분에 급증하기도 합니다.

투자를 하고 나서도 쉽지 않습니다.

너무 빨리 수익이 나도 고민,

오르지 않아도 마음이 힘들지요.

A지역을 지금 공부하는 이유,

무너져 있는 시장이 오히려 협상하기 좋은 시장이라는

새로운 시각을 배웠습니다.

우리가 가져야 할 태도를 상기하며

후기를 마치려고 합니다.

유디님이 강의 말미에 해주신 말씀입니다.

실력 있는 투자자란,

시장의 흐름보다 본질을 아는 사람.

투자의 마지노선을 알고,

기회가 언제인지 아는 사람.

가치를 믿고 버티는 사람.

포기하지 않는 사람. 

ㅣ마무리

🥰

주옥같은 강의를 현장에서 들을 수 있게

오프라인 강의의 수강기회를 주신 월부에 다시한번 감사드립니다.

현장강의는 참 중독적이에요,

권유디튜터님의 열정과 따수움 덕분에

가슴 벅차고 행복한 시간이었습니다.

온라인에서, 그리고 현장에서 도와주시고 챙겨주시는

썸머님과 루나님께도 감사드립니다.

배운 내용들 임장지에서 잘 적용해서

지방투자에 성공해보겠습니다!!!

저희들 배고플까봐

루나님이 챙겨주신 간식! 

쏘 스윗

🧡

귀가하며 사진으로 남긴 월부사옥..

오전에 들어갔는데… 

깜깜한 밤이 되었네요ㅎㅎㅎ

연말을 월부에서 보내다니

(비록 버스에서 새해를 맞이했지만..)

그래도 정말 뜻 깊고

행복한 시간이었습니다!!

왕 하트로 마무리!

💖