[지기 32기 47조 검은비] 1강 강의후기

안녕하세요. 검은비입니다.

정말 액기스가 가득한 권유디님의 강의를 들었습니다.

특히 강의에서 다룬 A지역이 개인적으로 관심 있는 지역이라 더 열심히 들을 수 있었네요 ㅎㅎ

당장 투자금이 없는 상태에서 오히려 여유를 가지고 아직 흐름이 오지 않은 지역을 공부해야겠습니다.

행동하기

투자 범위와 우선순위를 배우고 계속 더 가치있는 단지를 생각해야 하지만 결국 투자 행동을 해야 의미가 있다.

이 단지가 배운 기준에 맞고 지금 가진 최선이라면 용기를 내야겠습니다.

외곽 택지

저번 지방 임장때도 느꼈지만 외곽 신축도 전세가는 잘 받친다. 하지만 매매는 확연히 차이가 난다.

사람들이 좋아하고 살고싶어 하지만 아직 매수할 생각은 없는 단지를 보기.

소액 투자는 어쩔 수 없이 자주 차선을 골라야 하고 외곽 선호 신축은 꽤 좋은 선택이 될 수 있다.

선호도와 커뮤니티

입지 요소만으로 설명하기 어려운 ‘선호도’가 꽤 중요하다. 특히 부촌 커뮤니티는 입지를 뒤집는다.

학군지 역시 학군+커뮤니티 일 때 더 힘이 세다

더 좋은 지역의 비선호 단지보다 덜 좋은 지역의 선호 단지가 유리할 확률이 높다.

입지와 위치

좋은 위치랑 좋은 입지는 다르다.

지방으로 갈 수록 ‘중심지’와 ‘중심지 근처’는 명확하게 구분해야 한다.

강의를 들으면서 ‘확률’이란 단어를 많이 들었습니다.

부동산은 사람이 거주하는 곳이고 정량적 요소만큼 정성적 요소도 많아서 ‘~한 상황에서 A단지가 더 좋아요’ 라고 규칙을 정할 수 없는 것 같습니다.

그럼에도 더 유리한 조건을 모으다 보면 나쁘지 않은 선택을 하게 되고 그런 선택이 쌓이면 좋은 결과가 나올 것 같아요.