지투기는 다르다! 1강 후기

권유디님의 강의로 시작한 지투기!

수도권과 지방이 다르다는 얘기는 강의에서 계속 나왔었지만 투자하거나 공부할 생각이 없었던 이전에는 크게 와닿지 않는 내용이었다.

이번에 지투기를 공부하게 되면서 임장지를 신청하고 나니 지방에 대한 생각이 많이 달라지는 것을 느꼈다. 가야한다고 생각하니 더 집중하게 되고 넓은 지역을 어떻게 정리해야하지? 하면서 더 관심을 기울이게 되었다.

유디님의 강의에서 한 광역시를 입지분석, 어떤 관점에서 봐야 하는지를 배울 수 있었다. 

지방을 보는 시각과 세세한 입지 분석을 보다보니 첫 지방 임장지를 여기로 할 걸…하는 아쉬움이 들기도 했다.

지방은 학군과 환경, 커뮤니티 요소가 정말 중요하다. 

이런 부분은 자료 조사를 통해서만 해결할 수 있는 부분이 아니라 

부동산에 전임을 잘 돌려서 알아봐야겠다는 생각이 들었다. 

지방의 세세한 정보는 그 지역 사람에게 듣는 수밖에! 

전임과 매임의 중요성을 다시금 되새긴다.

분석을 할 때는 이렇게 된 이유는 뭐지? 하는 내 생각을 꼭 담아보자.

외곽 신축 단지를 유심히 봐야 하는 까닭은

그 지역 사람들이 외과이라는 이유로 바라보지 않고 있을 때

가격이 상승하지 않지만,

결국에는 살기 좋은 신축이므로 사람들이 선호하기 시작하는 순간

급격한 상승장이 올 수 있기 때문이다. 

지방의 단지에서는 같은 가격대의 단지들을 정리해보면

입지가 더 좋은 지역인데 같은 가격이네?

그렇다면 여기가 더 싸다! 라는 비교평가를 할 수 있다.

1강에서 배운 내용들을 잘 담아두고 입지분석 과제를 해봐야겠다.