[우지공튜터님과 지투27기 왔다네 정말로 아무도 안 믿었던 투자해! 종말로!! 2t's5ver tonight 더멀위] 2강 수강후기 "대충은 비쌉니다"

안녕하세요.

더멀위 입니다 :) 

전세자금대출 3가지를 한 번에 기억할 수 있게, 설명해주셔서 감사합니다  

통째, 찔끔 계속 기억에 남을 것 같습니다~

새롭게 / 더 깊게 알게 된 점

주요 등기사항 요약본도 같이 보여달라고 하여, 최근 대출만 확인해보기

금융거래확인서=대출잔액증명서를 요청하여, 

대출금을 어디까지 갚았는지 확인하기

현시세보다 비싼 대출이 껴있는 이유는

거래 당시 시세가 비싸서, 그 만큼 비싼 대출이 가능했었기 때문.

중대하자 해석 : 중(중요할 중)요하고 큰(대) 하자

가계약 전 특약 논의시 들어가야 하는 내용 4가지 – 중대하자, 근저당, 전세 협조, 위약금

계약은 일주일 내로 최대한 빠르게 하기 

법무사 견적서 뜯어보기 : 현 시점에 제게 너무 필요한 내용이었습니다! 

잔금 후 챙기고 보관할 것 : 잔금영수내역, 관리비중간정산서, 중개수수료지급한 현금영수증 

몇 개월 남았는지에 따라 다르게 대응하는 전세 빼기 액션 플랜

전세자금대출 3가지 : 임차인 신용, 채권양도(통째), 질권 설정(찔끔)

채권양도등기서에 놀라지 말기 

매도프로세스를 들으며, 앞으로의 과정에 대한 선경험

갈아타기의 경우 선 매도 후 매수가 필수

매도하고 갈아타는 게 더 유리하다고 판단이 되면 매도한다

부자는 비용을 줄이려는 선택이 아니라 

편익이 더 큰 쪽으로 행동한다

매도시에 호갱노노, 직방, 당근, 맘카페, 지역카페 등에 내 물건을 내놓을 수 있다 

와닿은 점

‘특약은 나를 지켜주는 안전벨트’ : 안전벨트는 사고가 나도 덜 다치게 해주는 것. 꼭 필요한 것. 

이전에 매수할 때 어떻게 해야하는지 배웠는데도, 설레고 긴장되는 마음에, 뭘 해야할지 모르고

사장님이 이끄시는 대로 따라갔었습니다.

2강을 들으며, 다음번에는 강의 내용대로 주도적으로 해봐야겠다고 한번 더 생각해보게 되었습니다. 

‘내 손님은 내가 모셔온다’

전세빼기는 대응의 영역

지방 매도시 2년은 금방 온다, 2년 후의 부동산 투자의 첫 수익금을 갖게 될 생각에 설렙니다 :)

대충은 비쌉니다. 빨갛고 큰 글씨가 피같이 느껴지고, 눈물이 찡했습니다  

“혼자가 아니에요” : 함께 고생하는 월부인들을 아끼시는 마음이 느껴져 감사했습니다. 

적용할점

1. 누수보험 가입하기 : 월부 내 커뮤니티로 누수보험회사 확인하고 가입하기
2. 법무사 찾기 : 부동산 소개 법무사님은 60만원에 제안하셨으니 너무 비싸서 타 법무사를 알아보기, 

 1) 임차인의 전세대출 은행 소속 법무사 연락해보기 

 2) 법무통 등록해보기(지방은 법무통으로 찾기 어려움)

 3) ‘00시 00구 법무사’로 검색해보기,