[월부학교 겨울학기 윤이나는 우리 ㅁ12ㅐ 2022사라] 양파링님 1강 강의 후기

26년 현재 부동산 시장의 모습과 투자의 매수, 매도, 보유, 그리고 로드맵까지 알찬 강의 였습니다.

처음으로 듣는 월학은 실전반과는 좀 다른 느낌이었습니다. 그간의 실전반의 강의 수준이 높다고 생각했는대요 

더 높다 차이가 있다.라는 느낌입니다.

10년간 투자자인 양파링님의 아픈 후회의 사례를 들어주시면서 이러면 안된다.라는 것을 알려주셨습니다.

사야할때 안산것, 팔아야 할때 안판것, 팔지 말아야 할때 팔려고 한것

• 그중 가장 공감이 간것 취득세의 허들입니다. 최고 12.4%의 세율, 10억이면 1.2억, 괜찮을까?
• 그러면 취득세와 양도세의 비용을 합해보는것, 각각 3가지 세율을 비교한결과 취득세 차이는 4천, 7천의 차이지만, 양도세까지 합하면 2천 4천차이, 그럼, 1억이라는 세금을 냈을때, 양도세까지 합해보는것,
• 계산을 해보는 것, 이게 중요하구나 적어야 한다.는것을 윤이나 튜터님이 알려주신 것이 이것이구나 알게되었습니다.

지금 내가 투자하려는 곳의 분위기는 어떤가? 1번은 상승거래가 더 많고 2번도 상승거래가 더많고, 3번은 하락거래가 더많고 4번은 상승거래가 더 많다는 것을 데이터를 통해 알수 있었습니다.

그럼 3번은 하락거래가 많은게 협상에서 유리하겠구나.  그럼 열심히 비교평가해서 매물단지를 찾아보자. 

이번에 월학을 수강하면서 이전과는 다른 나의 모습, 성장하는 모습을 기대하며, 윤이나 튜터님이 그렇게 될거라고 애기해주셔서 희망을 품고 하루하루 나아갑니다. 감사합니다.