[지투기 32기 1조 3빡하고 2쁜 단지 찾아 ㅈ1방에 투자할조_경자시] 1강 후기.

안녕하세요 :)
경제적 자유 시스템을 만들기 위해
노력하는 "경자시" 입니다.

저는 사실 얼마 전까지만 해도 "내 인생에 지방투자는 없다 !,

천천히 차근차근 수도권 내에서 늘려가면 되지 !" 라고 생각했던 1인입니다.

그러던 도중 갑작스러운 전세 재계약으로 인해 생각지 못한 투자금 회수,

5번 만에 성공한 실전반 수강 등 여러 가지 상황을 겪으면서

"지방을 가야겠다 !" 라고 생각을 변경하게 되었고

그렇게 첫 지투기 수강신청을 하게 되었습니다.

1강 권유디님 강의에서는 지방투자의 기준에 대해 배우게 되었는데요.

지역을 분석하는 방법, 단지 우선순위를 판단하는 방법,

선호도를 판단하는 방법에 대해 자세히 알려주셨습니다.

이번 강의에선 A 지역을 예로 들어 설명해 주셨습니다.

A지역의 “위치특징, 행정구역, 인구, 생활권, 소득”을 설명해 주신 도시개요.

A지역 내 포함된 각 구들의 “직장, 학군, 환경, 공급, 교통”을 설명해 주신 입지.

각 구들의 선호도와 가격을 계속 비교평가해보는 가격&투자.

[기억하고 적용해야 할 점.]

지방은 안 사면되는 걸 안 사는 게 훨씬 중요하다 투자기준을 명확히 하자!

같은 지역이라도 각 구별마다 선호도가 다르다.

사람들을 끌어당기는 수요가 무엇인지 확실히 파악해 보자!

공급이 지방투자에 굉장히 많은 영향을 끼친다. 공급을 중요하게보자!

(단, 공급만으로 결정되지 않으니 주의하도록 하자!)

서울&수도권은 위치가 좋으면 입지도 좋은 경우가 대부분이지만,
지방에서는 위치가 좋다고 해서 입지가 좋은 게 아니다. 위치와 입지 확실히 구분하자!

마지막으로 권유디님이 해주신 말씀 남기고 끝내도록 하겠습니다.

"해당 단지를 접근할 때  매매 가격을 보고 이 매매가격보다 이 단지의 가치가 더 좋은 게 있나?

해당 매매가격을 가진 단지보다 중심부에 또 입지가 더 좋은 단지가 있나?"

이것으로 1강 후기를 마치도록 하겠습니다.

권유디님! 약 8시간 동안 정성스럽게 해주신 지방투자의 기준!

열심히 제 것으로 만들어 올해 지방투자하도록 하겠습니다!

항상 월부생들을 위해 좋은 강의 준비해 주셔서 감사합니다!