[지기32기 지방으로 5라구? 우리 6각 밸런스 보이제! 앙붐] 1주차 강의 후기

안녕하세요 26년도 하반기에 성공적인 2호기 투자를 해내게 될 앙붐 입니다 ^-^

이번 유디튜터님의 강의 지역인 A는 저의 대학시절을 떠오르게 하는 곳 입니다 ㅎㅎ

당시 돈 많은 대학친구가 있었는데 A지역의 입지가 가장 좋은 곳에 살고 있었다, 그땐 몰랐는데 이번 지역 강의를 듣고 나니 역시 잘사는 동네에 살던 친구라 남달랐구나 하며 지역에 대한 이해를 더 하게 되었습니다.

A지역에 진심인 유디튜터님 ㅎㅎ 

매번 모든 강의를 열정적으로 해주시는 튜터님이시지만 유난히 이번 지역에 대한 강의를 더 불태우신 것 같습니다.

작년 지투기 첫 수강때보다는 확실히 수도권과 지방의 투자 기준이 다른 점이 이해가 되어 가는 것 같습니다.

투자의 원칙인 저환수원리 + 가치있는 물건을 저렴하게 사는 것은 지방에서도 물론 적용이 된다는 점,

특히나 지방에서는 사야할 아파트를 찾는 것도 중요하지만 사지 말아야 할 아파트를 선별할 줄 아는 게 중점이라는 점 잘 배웠습니다.

BM할점

1. 아파트 가격이 공급물량과 직결되어있는 지방이지만 그 원칙대로 가격 형성이 되지 않을때는 인구이동이 밀접한 인접지역의 공급물량을 함께 봐야한다는 점
2. 입지요소의 데이터를 보면서 단순히 임보를 작성하기 보다는 그 데이터로 인해 이 지역으로 사람들을 더 끌어들이게 하는 걸까? 집값과 어떤 관련이 있을까? 하고 아파트 가격과 연결지어 생각해보기
3. 공급의 리스크를 피하기 위해서 전세셋팅을 1년 반 혹은 3년으로 계약해도 된다

2026년도 하반기 투자예정인 나에게 A지역은 

물리적 거리도 가깝고 하락했던 가격이 아직 올라오기에 시간이 다소 필요하다는 점에서 굉장히 매력적이다.

이번 1주차 강의는 런닝타임이 꽤 길었지만 

진심으로 우리를 응원해주시는 튜터님의 열정 덕분에 집중하며 완강할 수 있었습니다.

감사랑합니다 튜터님♡