지방 아파트는 2년지나서 바로 처분이 어려운가요?

안녕하세요 강한사님 :) 지방 물건 매도에 대해 궁금하신 것 같습니다! 2년 보유 후에도 매도가 가능합니다! 계약갱신청구권이 살아있는 채로 전세 낀 채로 매도가 가능합니다 ^^ 현 세입자와의 협의에 따라 세입자와의 이사를 협의하여 공실로 만들어 매도할 수도 있고, 현 세입자에게 매수를 권하여 매도도 가능합니다! 무조건 4년을 채워야만 되는 것은 아니며 협의하기에 따라 다양한 조건으로 매도가 가능합니다 ^^

안녕하세요 강한사님~ 지방아파트 매도 관련해서 문의 주셨네요! 우선, 세입자와 협의만 잘 된다면 2년 보유 후 매도도 충분히 가능합니다. 이 때 세입자분께서 퇴거하실 수 있도록 잘 설득하시는게 중요할 듯 합니다. 이사비 지원 또는 등의 방법도 생각해보실 수 있을 것 같습니다. 또 지금같이 매매전세 동시진행 전세대출이 어려운 시장에서는 투자자가 많이 보는 단지의 경우 전세가 높게 껴있다면 세가 껴있더라도 충분히 매력적인 매물이라 세낀 상태로 매도가 가능할 것 같습니다. 세가 상대적으로 낮게 껴있다면 그만큼 매도가격을 낮춘다면 또 매도가 가능할 수도 있습니다 따라서 지방이라고 2년 보유 후 매도가 안되는건 아니고 세입자와 잘 협의하시는 등 잘 대처하면 매도 가능하다고 생각하시면 좋을 것 같습니다! 감사합니다

강한사님 안녕하세요. 지방의 경우도 2년보유후 매도가 가능합니다. 지역이나 분위기에 따라 차이가 있을 수 있겠지만.. 우선 세입자분께 매수의사를 확인해보시면 좋을것 같습니다 ^^ 매수의사가 없으시다면, 이사비를 제안드리고 공실로 매도하는 방법도 있으니 시도해보시면 좋을것 같습니다.!