관련 강의
[4월 개강] 지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
권유디, 재이리, 김인턴
대전 한판정리!
권유디님의 열쩡이 담긴 강의를 통해
대전을 한판정리 할 수 있는 1강이었습니다.
지방은 구축을 어디까지 바라봐야 할까?
지방은 신축만 하라던데,,, 그러면 소액투자로 할 수 없는 것 아닐까?
지방 외곽 신축도 괜찮은 건가..물리적 위치도 멀고, 입지가 떨어지는 것 아닐까?
이런 생각들로 투자금이 적지만 지방을 볼 생각은 잘 못했던 것 같습니다.
하지만 이번 강의를 통해 알게된 것은
위치랑 입지를 다르게 봐야 한다.
입지좋은 구축 = 가장 좋은 학교롤 배정받을 수 있는 단지
주변환경이 좋고! 업무접근성이 좋아야 한다. and 조건이다.
소액으로 접근 가능하지만 가치가 괜찮은 아파트의 특징은
일단 상승장에서 사람들 관심 밖이어야 한다 = 일단 위치가 외곽이다
그리고 그 안에서 사람들의 선호도가 높아야 한다!!!!
그 안에서 대장 단지여야 한다.
서구 관저, 동구 신안천동, 유성관평(은 좀 좋아ㅎ)
그리고 전고점만 믿으면 안된다는 것
입지가 개선되는 곳은 이 다음 상승장에서 더 상승력이 높을 수 있다는 것이다.
지방에서는 정말 더 비교평가가 어려우면서도
디테일한 비교평가하고 결론을 확실하게 내야
내 소중한 투자금으로 잃지않는 투자가 가능할 것이다.
최고의 단지를 투자하는 것보다 우선 하는 것이다 하는 것 하는 것이다 하는 것!
왜 선호도를 파악해야 할까??
가격만 보면 안된다.
그 지역 내에서 사람들이 오고 싶어하는지, 빠져나가고 싶어하는지 알아야 한다.
사람들의 마음이 중요하다. 어딜 들어가고 싶어 할까?
지금 대전은 A급지와 C급지의 가격이 비슷한 시점으로
대전은 지금 박살나있다 (권유디님 표현ㅎㅎㅎ)
대전 포함 지방에서 기회를 잡기 위해서는
변화하는 시장을 계속 쨰려봐야한다. 지켜봐야한다.
이번 지방 앞마당은
생활권, 선호도파악, 비교평가를 확실히 해야한다!!
임장할 때, 직장 교통이 아닌
학군 환경을 더더욱 면밀하게 봐야한다
(물론 서울 수도권도 그렇지만..)
주말에, 대구와 폴인럽 해야지 ❤️
