나만의 투자기준을 만들고 싶은 갑부자입니다.
Part 1. 매수 프로세스
이번 강의를 통해 매수는 ‘싸 보이면 사는 것’이 아니라, 정해진 순서와 기준에 따라 판단하는 과정이라는 점을 다시 한 번 확실히 느끼게 되었습니다. 그동안 저는 가격이 많이 빠진 단지나, 주변에서 좋다고 하는 지역 위주로만 보려 했던 것 같습니다. 하지만 강의에서는 매수를 시작하기 전, 내가 왜 이 지역을 봐야 하는지, 그리고 이 아파트가 어떤 역할을 할 물건인지부터 정리해야 한다는 점을 강조해 주셨습니다.
특히 지역 선정 → 단지 선정 → 평형 선정 → 가격 판단으로 이어지는 매수 프로세스가 굉장히 명확하게 와닿았습니다. 이 과정을 거치지 않으면 결국 매수 이후에 계속 흔들릴 수밖에 없다는 말이 인상 깊었습니다. 매수는 단순히 계약서에 도장을 찍는 순간이 아니라, 그 이전의 준비 과정에서 이미 승부가 갈린다는 점을 깨닫게 된 시간이었습니다. 앞으로는 “지금 싸니까”가 아니라 “내 기준에서 충분히 검증됐기 때문에” 매수할 수 있는 투자자가 되고 싶다는 생각이 들었습니다.
Part 2. 전세 프로세스
전세에 대한 관점 역시 이번 강의를 통해 많이 바뀌었습니다. 저는 그동안 전세를 단순히 ‘세입자를 구하는 과정’ 정도로만 생각해 왔는데, 강의에서는 전세 역시 투자의 중요한 한 축이라는 점을 반복해서 강조해 주셨습니다. 전세가가 투자 수익률과 직결되고, 보유 기간 동안의 안정성을 좌우하는 핵심 요소라는 점을 다시 한 번 체감했습니다.
특히 전세를 놓는 시점, 전세가를 설정하는 기준, 그리고 중개사와 소통하는 방식까지 구체적으로 설명해 주신 점이 실전적으로 큰 도움이 되었습니다. 막연히 “이 정도면 나가겠지”가 아니라, 주변 시세와 수요를 근거로 판단해야 한다는 점이 인상 깊었습니다. 전세를 잘 맞추는 것이 결국 투자 전체를 안정적으로 끌고 가는 힘이라는 말을 듣고, 전세 프로세스 하나하나도 절대 가볍게 보면 안 되겠다고 느꼈습니다.
Part 3. 보유·매도 프로세스
보유와 매도에 대한 내용은 투자자로서의 태도를 다시 생각하게 만든 파트였습니다. 그동안 저는 언제 오를지, 언제 팔아야 할지에만 집중했던 것 같은데, 강의에서는 보유 기간 동안 무엇을 점검해야 하는지, 그리고 매도를 결정할 때 어떤 기준이 필요한지를 차분하게 설명해 주셨습니다.
특히 시장 상황이 불안할수록 더더욱 ‘처음 세웠던 매수 기준’을 다시 확인해야 한다는 말이 기억에 남습니다. 가격의 등락에 따라 감정적으로 흔들리는 것이 아니라, 내가 이 물건을 왜 샀는지, 지금도 그 이유가 유효한지를 점검하는 것이 중요하다는 점을 배웠습니다. 매도 역시 남들이 판다고 따라 파는 것이 아니라, 내 투자 목적과 다음 계획에 맞춰 결정해야 한다는 점이 인상 깊었습니다.
드리고 싶은 이야기
이번 강의는 매수, 전세, 보유, 매도를 각각 따로 떼어놓고 보는 것이 아니라, 하나의 흐름으로 연결된 투자 프로세스로 이해하게 만들어준 강의였습니다. 특히 지방 투자를 처음 접하거나, 경험은 있지만 매번 불안함을 느꼈던 분들에게 꼭 필요한 강의라고 생각합니다. 투자에서 불안함이 생기는 이유는 대부분 ‘기준이 없기 때문’이라는 말이 강의 전반을 관통하고 있었습니다.
이 강의는 정답을 알려주기보다는, 스스로 판단할 수 있는 기준을 만들어 주는 강의였다고 느꼈습니다. 그래서 더 오래 남고, 실제 투자 과정에서 계속 떠올리게 될 것 같습니다.
내가 적용할 점
강의를 듣고 나서 가장 먼저 적용하고 싶은 점은 매수부터 매도까지 나만의 체크리스트를 만드는 것입니다. 감정이나 분위기에 휘둘리지 않기 위해, 매 단계마다 확인해야 할 기준을 글로 정리해보고 싶습니다. 또한 전세를 단순한 과정이 아닌, 투자 수익률을 결정짓는 중요한 요소로 인식하고 보다 적극적으로 관리해 보려 합니다.
무엇보다 이번 강의를 통해 배운 가장 큰 수확은 ‘조급해하지 않는 투자’의 중요성이었습니다. 빠른 결과보다 올바른 과정을 반복하는 것이 결국 자산을 쌓는 가장 확실한 방법이라는 점을 잊지 않고, 앞으로의 투자에 차분히 적용해 나가고 싶습니다.
댓글
갑부자s님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
