서울투자 기초반 3강 강의 후기 [서기7기 1취월장하는 투자자로 날아5를조-허브솔트]

안녕하세요....잘하는 것보다 포기하지 않으려고 노력하는 허브솔트 입니다.

서기반 마지막 3주차 주우이 튜너님 강의를 마무리하였습니다.

서기반은 강의가 3주차 밖에 없어서 더 짧다는 생각이 들었으며

벌써 강의가 완료되었다는 생각에 좀 아쉬움이 남았습니다.

이번 강의는 서울 서남권 중심으로 강의가 진행되었으며,

특별히 저희 임장지가 포함되어 있어서 좀 더 집중이 되었고

저의 생각과 튜터님의 생각을 비교해 가면서 많은 인싸이트를

얻을 수 있어서 너무 좋았습니다.

서기반 강의 내내 튜터님들께서는 지금이 서울 투자할 수 있는

좋은 기회라고 계속해서 강조하시고 계십니다.

지금과 같은 하락장 시장에서 우리가 해야 할 행동은

서울 앞마당을 계속해서 늘려서 저평가 단지를 찾고

비교평가를 통해 투자할 수 있는 용기를 내야 하는 것 입니다.

서남권은 업무지구들이 많아서 사람들이 상대적으로 몰리는 지역이며

그만큼 수요가 계속해서 받쳐줄 수 있는 지역이라고 볼 수 있습니다.

하지만 그렇다고 모든 단지가 투자 대상은 아니며 개별 단지별로

선호도가 다르기 때문에 결국 임장 및 임보를 통해 투자 대상

단지를 비교평가 진행해야 함을 강조하셨습니다.

비교평가가 중요한 이유는 지금 어떤 단지를 선택하느냐에

따라서 5년~10년 후 투자 수익이 달라지기 때문에

투자수익을 높이는 투자를 한다면 비교평가는

선택이 아니라 필수라는 것을 잊지 말아야겠습니다.

사실 투자공부하면서 제일 어렵게 느껴지는 부분이 비교평가이며

개별 입지에 대한 정량적 기준에 의한 판단 뿐만 아니라 단지별

선호도 및 지역 특성 등을 종합적으로 판단해야 하기 때문입니다.

마지막으로 서울 투자로 부자되는 과정에서 주택수를 늘리고

상급지로 갈아타고 부채 비중을 줄이는 것을 통해

부자가 될 수 있으며, 결국 서울 투자는 장기적으로

생각해서 접근하면서 포트폴리오 변화가 필요하다는 생각이 들었습니다.

"경험을 쌓으며 끝까지 살아남으세요"

주우이 튜터님의 끝까지 살아남는 방법을 들으면서

올해 처음 월부 입고 이후 지금까지 생활을 뒤돌아 보며

나는 지금 어느 시기 인지를 생각해 보았습니다.

처음 재미를 느끼며 열정적으로 투자공부했던 시기는

좀 지난 것 같은 생각이 들었고 뭔가 앞으로 나아가지

못하고 있는 약간의 슬럼프 시기를 맞이하고 있는 것 같습니다.

뭔가 저 자신에게 동기부여를 줄 수 있는 터닝포인트가

필요한 시점이며, 24년를 계획하면서 이 부분에 대해

좀 더 고민해야 할 것 같습니다.

마지막 강의까지 열정적으로 진행해주신 주우이 튜너님에게

감사드리며, 앞으로 서울 앞마당 늘리는데 많은

도움이 될 것 같다는 생각이 듭니다.