관련 강의
[3월 신청] 잘못사고 후회말고, 집사기 전 - 너나위의 내집마련 기초반
너나위, 용용맘맘맘, 자음과모음
2번째로 듣는 내마기 강의는 더 특별하게 느껴졌다.
나에게 내집 마련이란 그동안 ‘주거 안정성을 위한 필수재’의 의미가 컸는데,
이번 강의를 통해 실거주 하는 집 또한 하나의 징검다리이자, 계속 갈아타기 위한 투자 과정라는 점을 다시 한 번 깨닫게 되었다. 그래서 매수 후에 ‘이제 끝이다’라고 안도할 것이 아니라, 이후에도 지속적으로 관심을 가지고 공부해야겠다고 다짐해본다.
이러한 생각을 바탕으로 내집 마련을 위해 어떤 기준과 원칙을 가지고, 어떤 타이밍에 사야하는지 이번 강의에서 구체적으로 배울 수 있었다.
지방 광역시 기준의 내집 마련 선택 기준과, 내가 감당 가능한 단지를 매수해 장기 보유하면 성공할 수 있다는 부동산 불패의 원칙도 함께 짚어준다. 또한 전세가율, PIR 등 객관적인 지표를 바탕으로 매수 적기를 판단하는 방법과 금리와 공급, 시장 환경에 따라 집값이 어떻게 움직이는지를 그래프와 함께 보여주며 상황별 매수 전략을 명쾌하게 정리해줘서 이해가 쉬웠다.
이 강의를 듣기 전 가장 궁금했던 점은
‘내가 감당가능한 대출 한도는 얼마인지’ 그리고 ‘그 예산 안에서 단지 후보를 어떻게 선정해야 하는지'였는데,
강의에서 감당 가능한 대출과 매수 기준을 명확히 제시해줘서, 알려준 대로 따라가다 보니 단지 후보도 자연스럽게
정할 수 있었다.
이 커리큘럼대로만 계속 따라간다면 정말 실패 없는 내집 마련을 할 수 있겠다는 확신이 드는 강의였다.
<적용 할 점>
- 부동산을 바라보는 투자 관점 재정립
- 단지별 매수 원칙과 기준을 가지고 그래프 보는 법 적용해보기
- 전세가율, PIR 등 기준을 고려하여 부동산 시장에 대해 객관적인 시각 가지기
- 지방 광역시 매수 기준에 맞춰 후보 단지들을 계속 리스트업 하기
- 내가 감당 가능한 최선의 단지를 고르기 위해, 중요한 것과 덜 중요한 것을 구분해보기
