안녕하세요. 늘 초심(푸르름)을 간직하고 픈 늘 푸른봄입니다.
첫 조장, 첫 조모임이라 무척 떨렸지만 열심히 숙제하고 발표해주시는 우리 조원분들 덕분에
더 힘이나고, 더 잘하고 싶은 욕망이 이글이글 하고 있습니다.
응원주시는 우리 조원분들 너무 감사해요.
1주차 조모임 발제문
1.너나위님 강의듣고 인상깊었던 내용.
2.나의 드림하우스는 어디이고, 로드맵은?
3.대출과 종잣돈을 고려한 관심지역.
+ 임장지 선택과 준비물, 임장루트 설명.
1.너나위님 강의듣고 인상깊었던 내용.
요즘 부동산 시장을 보면 토허제가 규제가 맞나 싶을 정도로 집 값 상승이 무서울 정도로 빠르고,
또 매물조차 잠겨 원하는 집을 찾기가 어렵습니다. 좋은 물건은 바로 나가버려 남은 집은 나홀로거나 저층.. 비선호 하는 곳이 대부분.
저희 조원분들도 저랑 비슷한 느낌을 가졌는데요. 본인의 자산으로 갈 수 있는 집이 너무 없기에 아쉬움을 많이 토로했습니다. 그래도 다행인 것은 지금의 현실을 바라 볼 수 있는 기회를 가졌다! 입니다.
너나위님 강의에서도 말씀주셨듯이 PIR 지수, 전세가율을 고려했을 때 지금이 집을 마련해야 하는 적기이며,
이 기회를 놓친다면 집값 상승 뿐만 아니라 인플레이션 효과로 자산의 감소효과를 직격탄으로 받게 됩니다.
따라서 집을 마련하기 위해서 안목을 키울 수 있는 공부를 하고,꾸준한 관심을 가져야 하며 필요시 결단력을 갖춰야함에 대해 이야기 나눌 수 있었습니다.
2.나의 드림하우스는 어디이고, 로드맵은?
당장은 갈 수 없는 꿈의 집을 드림하우스로 하신 분, 현실적인 부분을 반영한 드림하우스에 대해 이야기 나눌 수 있었습니다.
저는 래미안 원베일리를 드림하우스로 뽑았습니다.
실제 열중반에서 비교임장프로그램을 통해 외부인이 허용되는 카페에서의 광경을 보고 홀리듯 나온 한 마디
"나 여기 살고 싶다"
역세권, 학군지, 상권, 한강뷰, 병원 모든 인프라를 갖춘 이 곳. 현재 시세로는 100억!!
아마 제가 징검다리 10개를 만들어도 저 멀리 달아나버릴 곳 같은 곳이지만,
꿈을 꾸는 것은 자유이기에 이 곳에서의 하루를 상상해보았습니다.
역시나,, 너무 좋은 곳.
무리라는 것은 알지만 노력하다보면 현재 살고 있는 곳보다 더 안정적이고, 아이들에게 좋은 환경을 제공하는 곳으로 내 집 마련을 할 수 있을 것 같습니다. 당장은 이사할 수 있는 상황이 아니라 투자로 방향을 틀었고 올 해 상반기에는 꼭 1호기 투자를 하고 싶습니다.
3.대출과 종잣돈을 고려한 관심지역.
우리 14조 조원분들 모두 대출을 계산하고, 종잣돈을 모아 원하는 곳에 단지를 조사하여 과제를 했더라구요. 넓은 시각으로 찾아보신 분도 있어서 좋았습니다.
내 집이라고 하면 출퇴근 및 본인의 라이프 스타일을 고려해서 집을 잡아야 하는데,
빨리 토허제가 종료되어서 좋은 입지에 집을 마련하고, 라이프스타일에 맞는 지역은 전세로 사는 투자가 가능하게 되었으면 좋겠습니다.
저는 실거주 집이 있기에 투자라 비규제지역을 보고 있는데, 하루하루 볼 때마다 날아가는 가격을 보면 조급해져서 당장 뭐라도 하나 해야 하나 하는 욕구에 휩싸입니다. 아직 공부 중, 그리고 큰 돈을 한번에 쓸 수 있는 용기가 없기에 지켜보고 있으나, 원하는 집이 나오면 매물 코칭을 통하여 1호기를 마련하고 싶습니다.
추가로
동작구를 임장지로 선정, 준비물 및 본인이 직접 루트를 그릴 수 있도록 안내를 했습니다.
월부 선배님들의 나눔글이 있어 감사할 따름입니다.
저도 동작구가 처음이라 공부 중이고 동료들에게 조언도 얻고 있습니다.
조원들에게 좋은 코스로 안내해주고 싶네요.
다음 주 조모임 목표는
조원들이 함께 모여서 임장이 어떤 것인지 느꼈으면 좋겠고
무엇보다도 즐거운 임장시간을 갖기를 바랍니다.
1시간이 넘는 시간 동안 조모임에 열의를 가지고 참석해주신
낙천적인강1, 장로이, 힝구는 복스러워, 햇살쿵, 빛나는나날, 죠니니님 감사합니다.
모두의 드림 하우스를 응원합니다.
