안녕하세요! 든든한 수육백반 입니다!
실전반은 처음이라 설렜고 동시에 겁이 났습니다
내가 할 수 있을까? 따라갈 수 있을까?
하면서 벌써 절반을 넘어가려 합니다!
지난주 일요일 대망의 아라메르 튜터님의 튜터링데이!
직전에 기초반에서 조원과 조장님으로 만났던 뜨거운 사이
그 열정을 다시 볼 수 있어서 감사했습니다!!
비교분임? 튜터링데이? 줌터링?
처음 들어보는 단어가 많았는데
비교분임을 통해서 해당 지역을 더 선명하게 볼 수 있겠다 싶었습니다
역시나 한 곳 만으로 알 수 없었던 새로운 면을 보게 되었고
규모와 상권이 궁금했던 곳을 지나가면서
튜터님의 부연설명에 이해가 쏙쏙!
튜데이 우리 조 수끼니
지니님과 유끼니님의 수준 높은 질문에 무릎을 톽..
수준 높은 질의응답 시간 너무 소중해..
그리고 1:1 면담에서 예상치 못한 대답을 듣곤
머리 속이 정리되면서 의욕이 샘 솟았습니다!!!
지금 시장은 투자하기 매우 좋은 시장
가용 자금을 모아 2호기를 준비해도 괜찮겠다
정말 이 정도만 해도 오늘 하루 많이 배우고 좋았다 싶었지만,
대망의 임보 발표시간
우리 선배님들의 진면목을 보고야 말았습니다……
첫번째 지니님의 임보 발표시간
너무 잘하셔서 놀랐고 내용도 알차
장표에 대한 설명에 왜 저렇게 하는지 이해가 쏙쏙 이었습니다.
지님BM
1.사임 첫페이지 BM리스트 원씽캘린더
2.빈땅 용도 - 빈땅 주소 네이버에 쳐봐요
3.생활권에 색깔로 장,단점 생각넣기
4.인구 유입으로 인한 공급? 1년단위로 쪼개서 확인
5.공급 입주물량 언제 없어졌는지, 미분양인지, 영향력이 있을만한 공급인지?
두번째 꿈꾸는미래님
너무 너무 멋있는 분..
직장도 바쁜 와중에 사임을 90페이지나…
존경합니다 미래님!
미래님BM
1.거주지역, 비거주지역 나눠서 보기
2.파트 끝날때 마다 원페이지 정리
3.광역시 인구수,각구의 인구수 연령별 카테고리 나눔
4. 서울대,의대 진학률 고등학교 탑10 학원가 표시
5.대장단지들 3년동안 증감률 체크
세번째 이푸님
겸손하신 이푸님 하지만 까보면 너무 잘해서
학창시절에 전교권 인데 학원 안다니고
교과서만 봤어^_^ 이런 스타일 였을 거 같은..
이푸님BM
1.브레인 스토밍으로 궁금한 질문 적어놓고 목표 질문 탑3
2.자기생각 많이 많이 많이
3.시세지도에 생활권,공급,학군,환경,선호도 특징 정리
그룹핑 큰판에 생각비교 결론으로 가설검증
4.랜드마크+공급상황+과거시점 장표로 시기 맞추어
베스트 투자기회 연도시점 체크
5.분임하면서 생각한 질문들 임보에 녹여내 답을 찾아 장표에 표시
해보기님BM - 앞단에 비전보드로 리마인드
행동대장님BM- 분임,단임,매임때 마다 느낀 점 적으세요
회장님BM- 가설 세우고 검증해나가자
다핵,단핵도시에서 선호도 파악하기
신축이 들어오면 주변 어떻게 변할지?
에펠님BM- 시세파트에서 RR 넣어보기
유끼노님BM- 연식,환경중에 연식이면 어디가 좋을지?
이렇게 발표시간이 마무리되고
튜터님의 마무리타임
광역시,중소도시의 사이클
지방은 안 오를 곳, 덜 오를 곳, 더 오를 곳이 있음
중소도시는 규모만 작아질 뿐, 비슷하게 흘러감
혈액순환이 안되면 손,발끝부터 증상이 나타남
이렇듯 부동산도 끝단까지 못 오르고 하락장이 오기도 함
안 오를 곳을 골라 내는 것이 실력
결국 저환수원리가 핵심
거시적인 사이클을 생각하며 모의투자로 매도시점까지 체크
어느 정도까지는 누구든 운으로 될 수 있다.
하지만 그 이상은 절대 운 만으로는 될 수 없음
결국 그 이상을 하려면 먼저 갔던 사람들의 습관을 물려받아서
그 행동을 지켜 나가야만 됨
슬럼프를 겪으면서 성장한다.
고로 슬럼프를 즐기자!
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