안녕하세요,
배운대로 따라하는 투자자로 성장하기 위해
오늘도 독강임투하는 파파조입니다.
3시간이 넘는 긴 시간 동안
카리나 윤이나 튜터님의 조장 튜터링을 통해
투자자로 성장하는 방법과 매도 등
튜터님의 다양한 인사이트를 레버리지 할 수 있었습니다.
매도 전략
매도를 결심했다면 가장 먼저 해야 할 일은
바로 현재 거주 중인 세입자에게
매수 의사가 있는지를 정중하게 확인하는 것이고,
세입자가 매수 의사가 없다면,
계약 종료 시점에 맞춰 퇴거를 진행한 뒤
공실 상태에서 집을 예쁘게 꾸며 매도하는 등의
매도 전략을 레버리지 할 수 있었습니다.
특히, 내년 지방 0호기를 매도할 때
이 프로세스를 적용해 보아야겠다는 생각이 들었습니다.
초소액 투자와 공시지가 2억 미만 물건 공략
시장에는 언제나 투자할 수 있는 물건이 있기 때문에
매달 앞마당(임장지)을 관리하는 것이 중요하다는 것이
다시 한 번 깨닫게 되었습니다.
그리고 현재 가진 투자금은 물론,
1호기 매도 시 확보될 자금까지 합산하여
타겟 단지를 선정하고 시세를 트래킹하는 것이 정말 중요하고
이 부분이 저는 잘 안되기 때문에 무조건 루트로 가져와야겠다고
다짐할 수 있었습니다.
다른 조장님의 질문을 통해
'공시지가 2억 미만' 물건에 대한 투자의 목적과 방법에 대해
상세하게 튜터님의 인사이트를 레버리지 할 수 있었습니다.
동료와의 협업과 '원씽(One Thing)'에 집중하기
전세 세팅이 어려운 시기에는
'전세 잘 빼주는 부동산'을 찾는 것이 핵심이며,
혼자 발품을 파는 것도 좋지만,
동료들에게 전화 임장을 부탁하며 정보를 공유하는
협업을 하는 것에 대한 인사이트를 레버리지 할 수 있었습니다.
그리고 나중에 동료가 도움이 필요할 때
내가 먼저 나서주겠다는 마음가짐을 가지고
열심히 투자를 도우며 동료의 투자를 통해
간접적인 투자를 레버리지 하고 싶습니다.
마지막으로 저는 매번 많은 목표를 세우느라 지치기 때문에
가장 중요한 '원씽' 한두 가지만 선정해 실행하는 태도가 필요하다고 느꼈습니다.
특히 모든 것을 하루에 다 해내려는 욕심은 오히려 독이 될 수 있기 때문에
오늘 꼭 해야 할 핵심 과제에 집중하는 것이 중요하다고 생각하였고
매일 많은 욕심을 가지기 보다는 한 두가지 목표에 집중하는 노력을 해보겠습니다!!
긴 시간 동안 많은 것을 알려주신 윤이나 튜터님 정말 감사합니다!!
