안녕하세요.
꾸준한 루틴을 통해 성장하는 투자자 하람입니다.
드디어 지투반 2주차!
긍정튜터님과 함께하는 러키즈의 튜터링 데이가
진행 되었습니다.
저에게는 3번째 튜터링 데이였지만
튜터링 데이는 언제나
200% 만족과 행복감을 안겨주는 시간인 것 같습니다.
좋은 질문으로 생각의 폭을 넓혀주신
러키즈분들!
그리고
이른 아침부터 함께 해주시며
막차 시간도 놓칠뻔 할 정도로
밀착케어해주신 긍정 튜터님께
진심으로 감사드립니다.
1부
튜터님과 함께 한 비교분임
이른 아침부터
튜터님과 현재 임장지와 비교되는 지역을 선정하여
비교 임장을 진행했습니다.
지금까지는 비교임장지가 발표되면
그 지역의 시세가 어떤가? 입지는 어떤가? 확인 먼저 하기 바빳는데
튜터님께서는
' 비교임장이라는 것은 사전정보도 없고 전혀 모르는 지역을 직접 밟아보며
내가 아는 지역이 이 지역보다 가치가 있는가?에 대해 스스로 고민해보는 과정'
이라고 말씀해 주셨고 그 관점이 굉장히 신선하게 다가왔습니다.
3개조로 나뉘어 각 조별 임장을 진행하며
비교 임장지에 대한 궁금증을
튜터님께 끊임없이 질문드렸고
그 과정에서 튜터님의 인사이트를
마구마구 흡수할 수 있었습니다.
이번에도 역시나 튜터님을 통해
머릿 속 물음표가 하나씩 느낌표로 바뀌는 경험을 하게 되니
이런 환경에 계속 있고 싶다라는 간절함이
생겼습니다.
저는 바베큐캠프님, 당근거상님과 한 조가 되어
단지 주변의 분위기와 사람들의 모습을 관찰하며
비교 분임지의 위상에 대해 체감할 수 있었는데요.
비교 분임하는 내내 조원분들의 좋은 질문을 해주신 덕에
그동안 제가 갖고 있던 생각을 깨기도 했고
제 생각에 튜터님께서 공감해 주실때는 괜히 혼자 으쓱하기도 했던
참 의미있는 시간이였습니다.
역시 제가 질문을 하는 것도 중요하지만
다른 분들의 질문을 통해
배우는 것 역시 큰 의미가 있다는 것을
다시 한번 느끼게 된 시간이였습니다.
2부
사전임보 발표
점심식사 후 이어진 사임 발표는
산다 조장님의 지역개요 파트
적왕 임팀님의 들어가기 파트
캠프님과 이코님의 시세 파트로
나뉘어 진행되었습니다.
우선 산다 조장님의 임보는
그동안 얼마나 임장과 임보에 갈아넣으셨는지
느껴질 정도로
임장지를 처음 밟기 전에 지역은 이런식으로
확인하고 분석해야 하는구나를 배울 수 있었습니다.
특히
지역별 2030 도시개발계획이 아닌
5차 국토종합개발계획을 살펴보시며
지역의 발전방향을 확인하는 부분과
년도별 공급량에 따른 영향을 검증하는 부분은
꼭
다음 제 임보에도
적용해봐야 겠다 생각했습니다.
적왕님은
임보의 시작을 비전보드로 하는 부분이
인상 깊었습니다.
가끔 '내가 이걸 무얼 위해 하고 있을까?'
방향을 잃고 흔들릴 때도 있는데
항상 달고 사는 임보 첫 장표를
비전보드로 두는 것만으로도
마음을 다시 붙잡는 데 큰 도움이 되겠다고 느꼈습니다.
또한
투자금 점검을 통한 스트라이크존을 확인
학원 브랜드들을 통한 지역의 경제력 검증을 확인한 부분
역시 인상 깊었습니다.
그리고 캠프님은 기존의 판에 박힌 시세 파트가 아닌
캠프님만의 시세 해석 방식을 보여주셔서 너무 좋았습니다.
특히
시세에 거래량과 지수를 적용해 현재의 시장 흐름을 파악한 부분
투자우선순위를 잡기 위해 각 대표단지들의 위상을 비교하며 생각을 정리한 부분도
비엠해야 겠다 생각했습니다.
마지막 이코님은
정말 본인만의 투자 가치관이 정확히 드러난
시세파트라 많이 인상 깊었습니다.
너무 난이도가 있어보여
비엠까지는 어려울 것 같지만 ㅎㅎ
통화량과 매매전세지수를 통해 시세의 흐름을
짚어 나가시는 부분은 보면서도 많이 놀랐습니다!
누군가 앞에서 발표한다는게
정말 쉽지 않은 일임을 잘 알고 있는데
다들 멋지게 잘 해내셨고
좋은 내용 나눠주셔서
진심으로 감사드립니다.
그리고 튜터님께서는 중간중간
사임 발표를 들으시며 피드백을 해주셨는데요.
날카로운 질문과 함께
핵심적인 포인트를 짚어 주셨습니다.
그 덕분에
장표의 의미와 생각의 흐름을
어떻게 가져가야 하는지 배울 수 있었습니다.
특히 시종일관 강조해 주신 Why!
그동안 중요한 것을 놓친 채
임보 양치기에 이쁘게 쓰는 것에만 몰두했던 제 자신을
반성하고 되돌아보는 시간이 되었습니다.
그리고 튜터링 데이인지
지투 6강인지 모를 정도로
튜터님께서는
임보를 어떻게 써야 하는지부터
단지임장의 우선순위 및 매임단지를 뽑고
최종 투자 의사결정하는 단계까지
차근차근 잘 설명해주셨습니다.
김밥으로 저녁을 떼울 정도로
열정이 넘쳤던 이번 튜터링 데이는
정말 오래 기억에 남을 것 같습니다.
정말 이코님의 말씀처럼
사기캐들만 모인 우리 러키즈!!
이런 분들과 함께할 수 있어 참 감사하고
아직 다른 분들에 비해 제대로 활약을 하지 못한 것 같아
죄송한 마음도 들지만
아직 남은 시간이 있음에 감사하며
끝까지 완주해보도록 하겠습니다.
함께 해주신
산다조장님, 적왕 임팀님, 이코님, 리스님, 거상님, 캠프님, 주디님, 여정님 러키즈 동료분들
러키즈의 든든한 버팀목 긍정튜터님까지 !! 모두 정말 감사드립니다. 💙
여러분과 함께 배워 나갈 수 있어 행복합니다.
남은 시간도 모두 파이팅하세요!!
올뺌방에서 또 만나요 :)
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