[내마기 61억! 5번 갈아타면 되조 무긍자] 내집마련 기초반 2주차 강의 후기_내집 마련은 "간절함"과 "노력"으로 꾸준히 실행하는 것이다(with 용용맘맘님 튜터님)



안녕하세요.

무한한 에너지, 긍정의 힘을 가진 자

무긍자입니다.

1월 14일(화)에 용용맘맘 튜터님 라이브 강의 듣고 바로 내집마련기초반 2주차 강의를 들었습니다.

라이브 강의 듣고 2주차 들으니 강의 연결성이 있어 더 집중적으로 들을 수 있어 좋았습니다.

내집마련기초반이 1강~3강으로 이루어진 강의로

#WHY : 1강 너나위멘토님이 내 집사는 타이밍과 전략, 대출에 관한 강의로 

이 자본주의에서 집은 투자재로 왜 집을 사야하는지 알았다면

#HOW : 2강 용용맘맘님의 집을 어떻게 보고 골라야 하는지 지역별 입지 한판과 비교 평가로

같은 돈으로 더 좋은 가치 고르는 방법을 알려준 강의였습니다.

#WHAT : 3강에서는 자음과모음 튜터님이 1강, 2강을 통해 우리가 알고 있는 방향에 대해

무엇을 실행해야 하는지 알려 주시는 강의가 될 거 같습니다.

그럼, 2강 후기 남겨 보도록 하겠습니다.

[ 제대로 된 매수 기준 : 가치 있는 자산 만들기 ]

우리는 누가 어디가 좋더라라는 들리는 말로 기준 없이 집을 매수하면 안 됩니다.

제대로 입지를 파악하고 가격을 비교해서 같은 가격으로 더 가치가 있는 아파트, 같은 가치라면 더 싼 아파트를 매수해야 합니다. 그렇기 때문에 자산으로의 가치 판단은 매우 중요합니다.

자산의 가치 = 입지를 판단할 때는 "직장, 교통, 학군, 환경" 으로 가치를 판단한 후 단지들과 비교 평가를 통해

더 좋은 가치 있는 단지를 매수해야 합니다.

이번 2강에서는 용용맘맘맘 튜터님이 서울/수도권, 지방으로 나누어 입지 판단 기준을 설명해 주셨습니다

그리고, 서울/수도권, 지방 입지 우선 순위 판단 기준도 다르다고 설명해 주셨습니다.

임장 시, 그 지역에 따라 판단 기준의 초점을 두고 판단해야겠다는 생각이 들었습니다.

[ 내집마련 보고서 써야 하는 이유 : 내 자산 투자사업계획서이다 ]

내가 내집마련에 확신을 가지고 제대로 잘 하려면 입지가치에 대해 확인이 필요하고 증명이 필요합니다.

이 보고서는 말 그대로 내 투자사업계획서라고 생각하시면 됩니다. 따라서, 이 보고서를 통해 확신을 가지고 매수해야 내 자산을 제대로 지키고 불려 나갈 수 있습니다.

그러기 위해서는 최소 3개 이상은 되어야 비교 평가를 통해 확신을 가지고 가장 좋은 내집 마련을 할 수 있습니다.

[ 내집 마련할 때 내가 취해야 할 플랜 ]

1. 내 상황에 맞는 예산 판단하기 (종잣돈, 대출 등)
2. 내 예산에 맞는 후보 단지 찾기
3. 단지 입지 판단하기
4. 단지끼리 비교 평가하기
5. 임장가기 (분위기 임장 -> 단지임장 -> 매물임장)
6. 내 예산에 맞는 가장 입지 좋은 최종 단지 선택하기
7. 매수할 때까지 반복하기

아자!! 아자!! 화이팅

경제적 자유 달성을 위하여

GO!! GO!! GO!!