광진구 광장동 광장현대홈타운 11차 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 68기 32조 러뷰]

#아파트명

서울 광진구 광장동 광장현대홈타운 11차

#위치(지도)

#입지평가

1.직장

광진구 사업체수 24,445개 / 종사자수 126,305명

2.교통

3.학군

4.공급

롯데캐스트이스트풀 2025.03 / 1063세대

#과거 시세

#수익률분석 (10년내 투자 타이밍)

현시세: 광장현대홈타운 11차 현재 매매 18.5억 / 전세 12억

10년 내 고점 매입시 : 매 21억 / 전 13.5억 (전세가율 64.3%)

10년 내 저점 매입시 : 매 7.7억 / 전 6.8억 (전세가율 87.5%)

고점 매입시 수익률 (18.5억-21억) / (21억-13.5억) * 100= -33%

저점 매입시 수익률 (18.5억-7.7억)/ (7.7억-6.8억) * 100 =1200%

#현장사진