[실전준비반 72기 집사사 44 원정대 월부유튜브구독] 2강 후기 : 시세분석/단지임장이 필요한 이유

인상깊었던 강의 내용

실전준비반 2강은 권유디 튜터님이 진행하시는 강의였다. 입지분석을 하는 이유를 설명해주시면서 불필요한 조사는 어떤 것이고, 의미있는 임장보고서를 만들기 위해선 어떻게 해야하는지 상세하게 다시 짚어주셨다. 투자할 아파트를 잘 찾아내기 위해 어떻게 해석하고 비교해야할지에 대해 알려주셨다. 이후에는 시세분석과 단지임장에 대한 중요성에 대해 설명해주셨다. 단지임장은 실제로 사람들의 선호도를 체크하기 위함이고, 방안에서만 찾기에 어려운 현장 정보들에 집중해서 봐야 한다고 강조해주셨다. 그러기 위해서 임장보고서를 쓸때 파악할수 있는 정보들을 신경쓰지 않고, 현장에서의 느낌과 확인해야할 것들을 집중해서 보라고 강조해주셨다. 다음 단지임장시 나가기 전에 집중할것들을 정해서 현장에 집중해야겠다고 다시 배울수 있었다.

꼭 적용해보고 싶은 점

• 시세 분석 루틴 만들기 : 조사했던 앞마당의 추적단지들을 평일 매일 혹은 2일에 한번씩이라도 시세 업데이트 하기 / 한달에 한번 앞마당 시세 전수조사 하기
• 단지 임장 후 각 생활권 내 단지 선호도 별로 우선순위 나눠보기