관련 강의
[4월 개강] 지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
권유디, 재이리, 김인턴
나에게 특히 인상깊었던 점 : ‘부산, 대구 등 광역시 외에 중소 도시에 투자해도 될까?’라는 반신반의하는 마음이 있었는데 천안(아산포함) 100만 인구라서 중소도시 중 창원과 비슷한 체급. 청주도 85만 인구에 지방에서 유일하게 인구가 증가하는 곳이라니 게다가 두곳 모두 직장의 양과 질이 빵빵하다.
* 중소도시 환경적 요소 - 택지, 신축, 커뮤니티(나 여기 살아) , 규모
* 공급에서 체크해야 될 것 - 1) 미분양 현황(미분양이 줄어들면 가격 상승) 2) 남은 공급 분석(전세물량, 전세가격 트레킹하면서 투자가능 시기 파악)
* 신축 84를 매수하기에 투자금이 부족할 때 59 매수고려 기준 - 10년이내 신축, 생활권 내 선호단지면 가능
- 나에게 적용할 점
천안, 청주 공급 리스크 감안해서 투자시기 계획해 보기
공급 성성(28), 아산 탕정(26,27)
청주도 29년이후 전세공급 부족 - 투자 진입 시 전세가격이 지금보다 더 하락할 수 있다.
2. 구별 랜드마크 2등 단지까지 꾸준한 트레킹
전저점 기준 상승 흐름이 어디까지 왔는지, 전고점 대비 하략률이 얼마인지
3 전세트레킹 - 구별 전세 물량, 단지별(저평가 타켓 단지) 전세 물량, 호갱노노에서 전세 실거래 알람 설정하기
느낀 점
재이리 튜터님이 창원분이시라니 지방에서 월부 튜터님까지 하시고 오랜 시간 해내시는 모습이 대단하시다.
김해 거주하고 있고 올해 12월 종잣돈 5천으로 1호기로 계획하고 있는 나로서
남은 11개월 동안 어느 지역을 앞마당으로 만들지 갈팡질팡 생각만 많았던 거 같다.
그러다 보니 부산 동래구 분임할 때 집중도 안되었고, 게다가 첨 해 본 토일 연일 임장으로 미모 루틴마저 깨지면서
강의, 과제는 속도가 안 나고 뭔가 뒤 쳐지는 느낌까지….
하지만, ‘지금은 생각보다 행동을 더 많이 해야 할 때 ’ 라는 말씀 너무 공감한다.
강사와의 만남, 오프 강의, 튜터님과의 임장을 가는 동료들을 보며 부러워만 하지 말고,
부러우면 나 또한 어떻게 하면 되는지 묻고 적극적으로 변화하든지
아니면 내가 할 수 있는 것에 집중하자.
배운 대로 행동하고 비교 평가해서 내가 쌓은 확신으로 ‘Yes’를 선택하는 사람이 되어야겠다!!!
포기하지 않는 사람이 이기는 게임이라니 감사합니다.
밤잠 설쳐가며 혼신의 힘으로 강의 준비해주신 재이리튜터님~~~~ 너무 감사합니다!!!
언젠가 서울, 수도권 임장하고 돌아오는 KTX에서 마주칠지도 모른다고 생각하니 혼자 벌써 친근감이 드네요ㅎㅎ
그동안 꼭 배운대로 행동해서 1호기 투자하겠습니다.
