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단지 선택 고민이 됩니다

17시간 전 (수정됨)

안녕하세요,

 

아파트 매수를 고민 중에 있는데 어떤 기준으로 선택해야할지가 매우 어렵습니다. 

도움 주시면 대단히 감사하겠습니다. 가격대는 15억내외로 비슷한 수준입니다.

 

핵심 생각은 (1) 신축의 가치가 계속 시장에서 중요할 것인가 (2)조금 더 좋은 입지의 소단지가 나은지, 조금 더 배후지역의 대단지가 나은지 (3) 주상복합도 신축이면 투자가치가 있을지 였습니다.

 

현 후보군

 

  1. 문정동대우푸르지오2차 3층: 문정역 역세권, 소단지(1차아파트가 옆에 있기는 하나 독립돼보임)
  2. 천호 더샵강동센트럴시티 10층: 신축이고, 호선 2개이나 주상복합임
  3. 강동구청 성내올림픽한양수자인: 강동구청에서 15분 정도 도보 소요, 준신축
  4. 암사 현대: 리모델링 호재 있음. 이것이 가격이 많이 반영된 상황인듯 함
  5. 자양하늘채베르: 나홀로 구의, 소단지, 신축
  6. 구의현대7단지: 구축이나 용적률 높음

 

감사합니다.

 

 

 

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댓글


제이든J
16시간 전

안녕하세요!! 수도권이라면 장기적로 입지를 보는게 좋다고 생각합니다. 그 입지에서 중요한 것은 위치인데, 강남, 한강과 물리적으로 가까운지 지하철 타고 가기 좋은지가 중요할 것 같아요. 거기서 내가 감당 가능한 좋은 단지를 매수하는게 좋다고 생각되어요 저도 아파트를 어떻게 바라봐야할지 막막했었거든요. 그때 강의를 들으면서 좀 더 확신을 가질 수 있었습니다. 내집마련 중급반이 열리는데 이 강의도 한번 들어보심 어떨까용

김뿔테
16시간 전

안녕하세요 ㅇㅇㅇ1님 아파크 매수를 고민중에 있으시군요. 15억 내외의 가격대로 찾고 계시구요. 6개 단지모두 서울에서 가치가 있는 단지고, 예산 범위 안에서 감당가능하시다면 매수하셔도 좋을 것 같습니다. 제이든님이 말씀해주신 것처럼 강남접근성(대중교통)과 한강 접근성을 비교해보시면 좋을 것 같고, 서울은 매수 후 4개월 이내에 입주를 하셔야만 합니다. ㅇㅇㅇ1님의 거주만족도와 직장출퇴근을 하기에도 괜찮으신 곳으로 찾으시면 좋을 것 같습니다!! 큰 돈이 들어가는 것이기에 부동산 강의를 수강해보시고 입지비교하는 법, 가치판단하는 방법을 배우신 후 결정하시는 것이 더 좋은 결정을 하시는데 도움이 될거라 생각합니다! 좋은 선택 하시기를 응원합니다 화이팅~!

마그온
16시간 전

ooo1님 안녕하세요 :) 내집마련 고민 중이시군요 ~! 우선 감당 가능한 범위로 예산을 보고 있는지 중요 할것 같아요 ~ 15억대로 정하셨기에 감당가능한 예산으로 보셨을 거라 생각 됩니다 ~ 핵심생각을 보며 고민 많이 하고 계시다는 생각이 들었습니다 ~! 신축이 가치가 있는 위치도 있기에 신축의 이점도 있습니다 그리고 입지가 좋은 소단지 또한 어느 위치에 있는 단지에 따라 달라 질수 있습니다. 우리 가 흔히 좋은 위치로 불리는 강남에서는 소단지 또한 유심히 볼 수 있습니다 ~ 단 소단지의 단점은 수요가 대단지 대비 적은것으로 볼수 있습니다. 주복도 위치에 따라 달라 지지만 환급성 측면에서는 아파트가 좋을것 같습니다 :) 후보군 중에서 실거주 했을때 직장과의 거리 와 거주 하기에 단점 장점을 잘 고려해서 선택해보셨으면 합니다 ! 그리고 저층 보다 4층 이상으로 보셨으면 합니다 :) 내집마련 화이팅 입니다 !

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