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단지 선택 고민이 됩니다

26.01.17 (수정됨)

안녕하세요,

 

아파트 매수를 고민 중에 있는데 어떤 기준으로 선택해야할지가 매우 어렵습니다. 

도움 주시면 대단히 감사하겠습니다. 가격대는 15억내외로 비슷한 수준입니다.

 

핵심 생각은 (1) 신축의 가치가 계속 시장에서 중요할 것인가 (2)조금 더 좋은 입지의 소단지가 나은지, 조금 더 배후지역의 대단지가 나은지 (3) 주상복합도 신축이면 투자가치가 있을지 였습니다.

 

현 후보군

 

  1. 문정동대우푸르지오2차 3층: 문정역 역세권, 소단지(1차아파트가 옆에 있기는 하나 독립돼보임)
  2. 천호 더샵강동센트럴시티 10층: 신축이고, 호선 2개이나 주상복합임
  3. 강동구청 성내올림픽한양수자인: 강동구청에서 15분 정도 도보 소요, 준신축
  4. 암사 현대: 리모델링 호재 있음. 이것이 가격이 많이 반영된 상황인듯 함
  5. 자양하늘채베르: 나홀로 구의, 소단지, 신축
  6. 구의현대7단지: 구축이나 용적률 높음

 

감사합니다.

 

 

 

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댓글


제이든J
26.01.17 07:16

안녕하세요!! 수도권이라면 장기적로 입지를 보는게 좋다고 생각합니다. 그 입지에서 중요한 것은 위치인데, 강남, 한강과 물리적으로 가까운지 지하철 타고 가기 좋은지가 중요할 것 같아요. 거기서 내가 감당 가능한 좋은 단지를 매수하는게 좋다고 생각되어요 저도 아파트를 어떻게 바라봐야할지 막막했었거든요. 그때 강의를 들으면서 좀 더 확신을 가질 수 있었습니다. 내집마련 중급반이 열리는데 이 강의도 한번 들어보심 어떨까용

김뿔테
26.01.17 07:29

안녕하세요 ㅇㅇㅇ1님 아파크 매수를 고민중에 있으시군요. 15억 내외의 가격대로 찾고 계시구요. 6개 단지모두 서울에서 가치가 있는 단지고, 예산 범위 안에서 감당가능하시다면 매수하셔도 좋을 것 같습니다. 제이든님이 말씀해주신 것처럼 강남접근성(대중교통)과 한강 접근성을 비교해보시면 좋을 것 같고, 서울은 매수 후 4개월 이내에 입주를 하셔야만 합니다. ㅇㅇㅇ1님의 거주만족도와 직장출퇴근을 하기에도 괜찮으신 곳으로 찾으시면 좋을 것 같습니다!! 큰 돈이 들어가는 것이기에 부동산 강의를 수강해보시고 입지비교하는 법, 가치판단하는 방법을 배우신 후 결정하시는 것이 더 좋은 결정을 하시는데 도움이 될거라 생각합니다! 좋은 선택 하시기를 응원합니다 화이팅~!

마그온creator badge
26.01.17 07:47

ooo1님 안녕하세요 :) 내집마련 고민 중이시군요 ~! 우선 감당 가능한 범위로 예산을 보고 있는지 중요 할것 같아요 ~ 15억대로 정하셨기에 감당가능한 예산으로 보셨을 거라 생각 됩니다 ~ 핵심생각을 보며 고민 많이 하고 계시다는 생각이 들었습니다 ~! 신축이 가치가 있는 위치도 있기에 신축의 이점도 있습니다 그리고 입지가 좋은 소단지 또한 어느 위치에 있는 단지에 따라 달라 질수 있습니다. 우리 가 흔히 좋은 위치로 불리는 강남에서는 소단지 또한 유심히 볼 수 있습니다 ~ 단 소단지의 단점은 수요가 대단지 대비 적은것으로 볼수 있습니다. 주복도 위치에 따라 달라 지지만 환급성 측면에서는 아파트가 좋을것 같습니다 :) 후보군 중에서 실거주 했을때 직장과의 거리 와 거주 하기에 단점 장점을 잘 고려해서 선택해보셨으면 합니다 ! 그리고 저층 보다 4층 이상으로 보셨으면 합니다 :) 내집마련 화이팅 입니다 !

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