내집마련 매물 추리는 기준을 배운 내집마련 기초반 2강 후기

1. 나에게 특히 인상깊었던 점

• 땅의 가치가 더 높은 곳이 더 상승이 크게 일어난다. 즉, 우리가 주요 4대 기준으로 후보 매물들을 더 촘촘하게 바라보는 것은 결국 땅의가치가 더 높은 곳을 고르기 위함인 것을 알게 되었습니다. 또한, 신축이 구축이 되는 것은 시간의 흐름에 따라 변화되지만, 해당 땅의 가치는 쉽게 변하지 않기에 되도록 땅의 가치가 더 높은 곳을 골라보고, 최대한 그쪽으로 붙어야 겠다는 생각을 했습니다.
• ‘입지’라는 말은 부동산 관련 유튜브나 기사에 정말 많이 나오는 단어인데, ‘입지’라는 말을 정확하게 정의하기가 쉽지 않았습니다. 이번 2강을 들으면서 ‘입지’란 무엇인지, ‘입지’가 좋다는 것이 어떤 것들이 좋다는 것인지에 대한 기준을 확실하게 알게 되어 좋았습니다.

2. 나에게 적용할 점(강의 듣고 바로 실천할 점!!)

• 후보 매물들을 입지의 4대 기준을 토대로 임장을 갈 수 있는 후보까지 추려보기
• 후보 매물들을 추리는 과정 중에서 비교분석이 쉽지 않을 텐데, 그때마다 이성을 붙잡고 말씀해주신 기준을 바탕으로 우선순위 기준들부터 비교분석 해가면서 더 땅의 가치가 좋은 곳들로 추려보기
• 실거래가의 차이가 많이 나고 있기 때문에, 단순히 한 매물뿐만 아니라 그곳이 안될 경우를 생각해서 같은 지역 후보 매물들까지 생각해두기