[실전준비반72기 54조 오렌지b] “내가 왜 이걸 하고 있지?” 에 답을 준, 현타 없이 끝까지 따라갈 수 있었던 2주차 강의 후기

1. ‘저평가지수’를 통해 본 현재 시장의 위치
본 내용에 들어가기에 앞서,
이번 강의를 통해 ‘저평가지수’ 라는 새로운 개념을 접하며
현재 수도권과 지방 모두 여전히 싼 구간에 있는 지역들이 많다는 점을 다시 한 번 느끼게 되었습니다.
결국 꾸준히 앞마당을 쌓아가는 것이 얼마나 중요한지 생각하게 되는 시간이었습니다.

2. 호재를 바라보는 시선과 매수 타이밍
또 하나 인상 깊었던 부분은 호재를 바라보는 시선과 기준이었습니다.
남들이 다 달려가는 상승장에 우루루 따라가는것이 아니라,
이미 착공은 진행되고 있지만 시장 분위기는 하락·보합이라 관심이 줄어든 시기,
바로 그때를 주목해야 하고 그 시점이 매수 타이밍이라는 점을 명확히 짚어주셔서 기준을 다시 세울 수 있었습니다.

3. 지역분석 기준, 방법
지역분석의 목표와 방법을 단계별로 설명해 주시며,
해당 지역의 가치를 어떻게 판단해야 하는지에 대한
명확한 기준을 배울 수 있었던 시간이라 더욱 의미 있었습니다.

이전에 임장보고서를 쓰다보면 ‘내가 왜 이걸 하고 있지?’, ‘이렇게까지 해야 하나’ 하는
현타가 올 때도 있고, 과정이 막막하게 느껴질 때가 있었는데요..ㅎㅎ
각 단계마다 Why를 계속 짚어 주셔서 지칠때면 지금 내가 하고 있는 행동의 이유를 다시한번 생각하며 

목표나 방향성이 흐트러지지 않고 끝까지 집중할 수 있었던것같습니다.

4. 수도권과 지방, 입지 판단 기준의 차이
또한 수도권과 지방에서 입지를 볼 때
어느 요소에 더 중점을 두어야 하는지, 중요도의 차이를 설명해 주셔서
앞으로 지방 임장을 나갈 때도 큰 도움이 될 것 같다는 생각이 들었습니다.

올바른 가치 판단 기준을 차분하게 설명해 주신 권유디 튜터님 감사합니다 ♡

적용)
-입지분석한판정리
-최종제출 전 지역개요&입지분석 1개장표씩은 무조건 벤치마킹해서 추가하기

-다음 앞마당부터 1개 목차라도 강의교안과 똑같이 따라해보기(생각넣기)

-지역개요(지적편집도+법정경계)
-인구(인구이동-전입전출)
-직장(직장인연봉)
-학군(중학교배정-단지분석때도움될듯)
-환경(선호.비선호 생각)
 

-시세 
전고점: 21.1~23.12.31
전저점 22.1~23.12.31