[실준 72기 2리 9르고 저2 9르면서 부자될 조_딸기77] 3강후기: 단지 가치를 알고 시세를 붙혀 가치대비 저평가 확인!!!

지난 2강에서에 시세따는게 너무 힘들었는지

 그 여파가 아직 남았는데 

다행히 잘 이겨내고 

드디어 단지분석과 투자물건 뽑는 법을 배웠다

지난번 과제때 시세를 잘못따서 세번이나 다시했는데 

 정말 인내심에 한계를 맛봤다🤣

그래도 그만큼 성장했으리라 믿으며 

매물임장에 걱정과 함께 강의를 들었다

단지 가치를 알고 시세를 붙여 

가치대비 저평가 확인!💕

입지분석과 시세분석을 마치고 단지분석을 한다

투자자로 단지분석을 한다는것은 투자범위를 정한다는것이다

아직 초보인 나는  코크님 말씀데로 단지 분석을 하고도 

이 단지에 투자해도 될지?말아야 할지?

가치를 판단히기  어려울거 같다

정말  좋은곳과 별로인곳의 이분화정도만 알거같은데 

시세를 붙이고 현장매물을 확인하고 

매물 임장한 물건을 비교평가해서 

투자  물건을 찾을 수 있을까?

강의를 들으면 이해가 가지만 

혼자하기는 어려울거 같다

지난번에 만든 시세표에 솔팅을 해서 

원하는 기준으로 정렬 시키는법을 배웠는데

매매가와 투자금 기준으로 솔트시 

“같은 가격인데 좋은게 머지?”일단 저평가가 중요하니까!

“같은 투자금이면 더 좋은걸 할 수 있다” 란 것을 

규제 지역과 비규제 지역에 각각 적용할수 있음을 

알게 됐다 

특히 투자금(갭)으로 솔트시에 단지에 가치를 모를땐 

매매가도 봐야하고 (좀 더 비싼거)

전고점도 봐야한다(매매가 높은 것이 전고점도 높네?)

같은 투자금으로 더 좋은걸 할수 있는 저평가 확인이다

시세표 만드는 과제의 힘듦이 나에게 강렬해서인지

왠지 단지에 가치를 알고 가격을 입혀 저평가를 

확인하는 과정이 이번강의에서 가장 

기억에 남는다😘

<나에게 적용할점>

1.시세표 솔팅해보구 저평가 확인해보기

2.임보 완료해보기