[지투기 32기 연제까지 4랑만할래 띠아띠아해] 호도과자가 왜 호도과자게? 알고싶으면 강의 ㄱㄱ

 안녕하세요. 매일 성장하는 투자자 띠아띠아해입니다.

재이리님과 함께 한 2강은 긴 시간이지만 재이리님의 미모와 맛있는 간식들의 향연(?)으로 전혀

지루하지 않은 시간이었습니다 :)

사실 재이리님의 강의는 처음이라서 깜짝 놀래긴 했습니다!!

먼저 강사님의 닉넴만 보고 남자분인줄로 알고 있었기에…아리땁고 여성여성한 강사님의 등장에 두둥!!첫 번째 놀랐고, 

두번째로는 엄청난 강의 내용에 또 한번 놀랐습니다…♥

게다가 전달력까지.. 너무 좋아서 이번 강의로 팬이 되어버린 1인?!!>.,<입니당ㅋㅋ

정말 긴~시간 너무 너무 감사하고 많은 인사이트 나눠주셔서 많이 배울 수 있는 시간이었습니다!!

1. 그 중에서 기억에 남는 점들을 기록하자면

1) B,C 중소 도시의 특성

: 사실 재작년 겨울~ 아무것도 모르는 상태에서 만든 중소도시 B는 앞마당이라고 하기 부끄럽지만.. 나름 매물 임장까지 다닌 상태라,, 2강에 언급되는 순간 B 지역에 대해서는 나름? 자신이 있었습니다. 그러나 재이리님이 알려주신 중소도시 B는 제가 아는 것보다 상승의 힘이 있는 지역이었습니다. 특히 B 지역에서 알아주는 선호 단지는 수도권 4급지에 해당하는 지역의 선호 구축과도 전고가 비슷할 정도로 상승장에서는 힘이 있다는 것을 알게 되었습니다. C 지역 또한 당시 규제로 인하여 전고가 제대로 형성되지 못했으나, 인구나 직장 등 여러 면에서 상승 때에 힘을 발휘할 수 있는 잠재력을 충분히 가진 도시임을 확인하였습니다. 

2) B,C 중소도시의 투자 전략

그러나 역시 중소도시이기 때문에 사람들의 수요에 한계가 있음을 알고, 그에 따라 생활권 별로 투자 우선 순위를 잘 알아두고, 수요가 뾰족하게 있는 단지를 잘 파악한 후 각 생활권 별로 투자 전략을 세워 접근해야 한다는 것까지 알 수 있었습니다. 특히 앞마당이라고 나름 생각했던 B 지역 내의 투자 우선 순위를 가를 때… 선호 입지의 구축 84 VS 중간 입지의 신축 59..을 두고 매임 후에도 마지막까지 결정을 내리 못하고 마무리 했었던 경험이 있습니다. 지금 생각해도 당시 너무 너무 너무 헷갈렸던 게 사실입니다.. 그러나 강의에서 생활권 특성에 따라 투자 우선순위를 가르마 타주시고..투자 핵심 요소로 잘 정리해주셔서.. 중소도시를 접근할 때의 투자 방향성을 알게 되었습니다. 물론 다시 실제 적용하기까지는 많은 경험과 인사이트를 쌓아야겠지만 ㅠㅠ 알려주신 강의 내용을 바탕으로 열심히 연습하고 적용해보겠습니다!

2. 이번 앞마당에서 BM할 것!

: B,C 중소도시의 투자 전략을 통해,, 이번 앞마당에서 적용해보고 싶은 점은, 내가 다니는 지역의 가장 핵심적인 투자 요소가 무엇인지 찾아보고, 그 속에서 생활권별로 신축, 준신축, 준구축, 구축을 나누고 어디까지 투자가 가능한지 우선순위를 나눠봐야겠다고 생각이 들었습니다! 그리고 투자 우선순위에 따라 가격을 꾸준히 트레킹하면서 내가 세운 우선순위 대로 가격이 흘러가는지 살펴보며 투자에 대한 시야를 넓혀봐야겠다고 생각이 들었습니다!

많은 인사이트를 나눠주신 재이리 강사님께 감사드리며, 

중소도시 B,C지역도 올해 안에 앞마당으로 잘 만들어 기회가 올 때 꼬~옥 잡아보도록 하겠습니다.

감사합니다!!