입지의 기준과 확신이 있어야 내 돈을 꺼낼 수 있다.

[1] 내집마련 기초반 2주차 강의 요약!

최종 선택은 지역+단지+가격에 입지가치를 따져야 가능하다

다수의 사람이 좋아하는 수요가 곧 기준

1)직장: 3대 업무지구 (도보거리 중요)

2)교통: 지하철역 1시간 거리

3)학군: 학업성취도/ 학원가 접근성

4)환경: 선호시설 (백화점, 마트, 종합병원), 비선호시설 (교도소, 철도, 공항, 쓰레기매립)

• 비교평가는 필수
• 예산을 마련할 때 반드시 원리금 감당되도록 (금리2% 여유)
• 종잣돈의 기준은 스스로 자산별로 끊어가며 나눠보기
• 입지에 매몰 될 때는 매물 자체의 가치로 비교평가 하기 (균질성, 로얄동, 로얄층, 신축, 단지 분위기)

[2] 가장 큰 깨달음

내집 마련 과정은 한 번에 이룰 수 없다는 걸 깔고 가자

집주인이 애먹일 수 도 있고 

매물이 사라질 수도 있고

금리가 불리 할 수도 있고

그래도 리스트를 다시 짜고

될 때 까지 수십번 반복한다는 생각으로 꾸준히 도전!

없는 매물도 관심있는 단지는 꼭 주기적으로 전화 문의!

[3] 한줄평

결국 내가 다 알아보고 내가 확신이 생겨야

최종 선택과 잔금까지 실행 할 용기가 생긴다.

충분한 조사와 평가! + 임장!! 으로 원하는 매물에 대한 확신을 갖자.