우선순위가 명확해진 것 같아요

1. 수강후기
2강에서는 수도권 내집마련을 위한 구체적인 기준과 우선순위, 비교 지표를 배울 수 있었습니다. 특히 지역별로 어떤 조건을 중점적으로 봐야 하는지, 비슷한 조건의 매물들을 어떻게 비교해야 하는지에 대한 실질적인 가이드가 담겨 있어서 1강 과제를 하면서 느꼈던 막연함이 많이 해소됐습니다.

2. 인상 깊었던 점
1강 과제로 후보 아파트 10개를 뽑아서 기초 정보를 정리했을 때는 솔직히 막막했습니다. 비슷비슷해 보이는 매물들인데 어떤 건 전고점이 1억이나 낮고, 그럼 그런 건 무시해야 하나? 현재 가격이 비슷하면 같은 수준으로 봐야 하나? 10개를 무슨 기준으로 추려야 하는지 감이 전혀 안 왔거든요.
그런데 2강을 듣고 나니까 그 막연함이 좀 풀리더라고요. 특히 인상 깊었던 건, 서울에서 구마다 어떤 조건에 수요가 몰리는지가 다르다는 점이었습니다. 무조건 교통이나 업무지구 주변이 좋은 투자라고 생각했는데, 학군이 중요한 지역에서는 역세권에서 좀 떨어져 있더라도 학업성취도가 높은 학교 주변 매물이 더 가치 있게 평가될 수 있더라고요.
결국 내가 어떤 매물을 매매했을 때 누군가에게 판다면, 이 매물이 어떤 욕망을 건드리는가를 파악하는 게 굉장히 중요하구나 싶었습니다. 단순히 현재 시세만 볼 게 아니라 교통/환경/학군 같은 입지 조건들을 지역 특성에 맞춰 구체적으로 비교할 수 있다는 게 가장 큰 배움이었어요.

3. 당장 적용해볼 것들
일단 1강 때 작성했던 내 아파트 리스트를 2강에서 배운 기준으로 다시 검토해보려고 합니다. 이제는 근거를 가지고 10개를 추려낼 수 있을 것 같아요. 필요하면 몇 개는 다른 매물로 교체도 해보려고 합니다..!
그리고 어제 조원들과 처음으로 임장을 다녀왔는데, 당장 살 매물도 아니고 처음 가보는 곳이라 아무 준비 없이 갔더니 막상 뭘 봐야 할지 감이 안 오더라고요. 2강에서 알려준 것처럼 교통/환경/학군 등의 지표를 미리 조사해두고, 임장에서 확인할 체크리스트를 만들어서 다음 주 개인 임장 때는 제대로 체크하면서 다녀오려고 합니다. 이번엔 그냥 구경이 아니라 실전 연습으로 만들어보려고요🏇