[실준72기 12간지조 추부루] 실전준비반 1강 _ 너무 잘하려고 애쓰지 마라, 조그마한 성공도 성공이다!

투자할 때 가장 중요한 것

언제 매수, 매도, 보유를 진행할지 스스로 판단할 수 있어야 한다.

남의 도움이 아닌 정석대로 스스로 임장을 가고 임장보고서를 쓰면서 제대로 투자해야 가능하다.

스스로의 판단기준을 기르기 위해 월부를 선택해서 이 힘든 과정을 배워 나가고 있는 중이라고 생각합니다.

잃지 않는 투자를 하기 위해서, 더 나은 노후를 위해서 투자를 선택했다는 것을 잊지 말고 다시 한번 화이팅입니다.

투자 능력을 기르기 위해서, 비교평가 능력을 길러야 하고,

비교평가 하기 위해서는 앞마당이 있어야 한다는 것을 다시 한번 깨닫게 되는 시간이였습니다.

임장을 하는 이유와 목적

앞마당을 임장하는 이유는 사람들이 선호하는 수요를 판단하기 위한 행위라는 것을 잊지 말아야 한다.

분위기 임장, 단지 임장, 매물 임장을 통하여 통별, 단지별 선호도를 판단할 수 있어야 하고,

인터넷에 있는 정보만으로는 느끼거나 생각 할 수 없는 부분들을 직접 내가 현장에서 보고 알 수 있다.

머리로는 이해하지만 막상 임장 나가면 이런 이유들을 또 까맣게 잊게 되어 아직은 부족함이 많이 느껴지는 임장입니다.

그래도 앞마당을 1개씩 늘려나갈 때 마다 지금보다 조금 더 많은 것을 보고 느낄 수 있을 것이라고 생각하며 꾸준히 확신을 키워 나갈 수 있도록 노력해야겠습니다.

환경/공급에 대해 많이 배울 수 있었던 시간

이전에 임장보고서를 작성하면 환경에 대해 어떤것을 판단해야 하는지 어려웠던 것 같습니다.

정말 단순하게 마트와 백화점 기준으로 등급을 매기는게 끝이였는데 조금 더 환경에 대해 생각하고 찾아보며 확인 할 수 있는 부분에 대해 깊게 배울 수 있었던 시간이였습니다. 또한 분위기, 단지임장에서 내가 해당 지역에 대해 보고 느낀것을 함께 기록하면서 그 지역을 조금 더 이해하여 반영 할 수 있는 부분을 배울 수 있었습니다.

또한 공급도 재개발, 재건축의 경우 어떻게 바뀌게 되는지 상상할 수 있어야 한다는 부분이 아직은 어렵지만,

동대문구를 선택하여 이문에 새로운 단지들이 들어서고, 재개발 예정이라 비어있는 빌라촌들을 보면서 이후 어떤 모습으로 바뀌게 될지, 바뀌어 가는 모습이 어떤지 지켜볼 수 있는 기회가 되어 좋았습니다.

투자자로의 삶

많은 시간 할애하여 멘탈케어 해주신 자모님 덕분에 감사합니다🙏

투자자로의 삶이 쉽지 않지만, 내가 고생한 것을 보상받을 수 있다는 것을 잊지 않고,

남과의 비교가 아닌 나만의 속도로 투자자의 삶을 살아 나갈 수 있는 역량을 기르겠습니다.

BM

• 분위기 임장 전 사전임장보고서를 작성하여 앞마당에 대해 손품으로 파악한 부분과 발품으로 파악한 부분의 동별 분위기, 생활권 입지의 비교를 확인해 볼 수 있게 하자.
• 임장시 내가 느끼고 확인하고 생각한 것들을 보고서에 적을 수 있는 연습을 많이 하자.