[지투기 32기 1급지 부럽지않을 수익률 7조 숲이좋아] 생각보다는 "행동"을 더많이 해야할 때!

월부 여신 재이리 튜터님의 2강!! 

저는 3번 놀랐는데요!ㅎㅎ

첫번째 강의를 틀었는데 여신이 똭!! 재이리튜터님 아름다운 미모에 놀랐고요,

두번째 긴 강의 시간에도 시간 가는 줄 모르게 빠져드는 강의 흡입력에 놀랐고요,

마지막으로 세번째 천안, 청주가 제 눈 앞에 샤라락 모두 그려져 놀라버렸습니당!!

세상에 이게 무슨일인가용!!!

천안, 청주를 아주 찢어 놓으셨다!!

저는 이번 앞마당으로 천안 서북구를 임장하며 궁금한 점들이 몇가지 있었는데요.

이번 재이리 튜터님의 강의를 통해 궁금증이 많은 부분 해소 되었어요ㅎㅎ

천안은 공급이 많아서 지금 투자하면 안되는거 아니에요??

저는 덮어놓고 천안의 공급+ 아산 탕정의 공급으로 천안은 지금 투자 대상이 아니라고 생각했어요.

하!지!만! 투자자라면!! 

실제 그 공급이 어디에 언제 있는지 정확히 살펴보고

‘내가 천안 사람이라면 그 곳에 신축이 생기면 이사 가려나?’ 하는 관점에서 풀어주실때 무릎 탁!!

아, 지방이라고 무조건 신축 최고는 아닐수 있구나, 각 지역에 선호요인이 무엇인지

정확하게 파악하는게 중요함을 배웠습니다.

또, 지금 우선으로 봐야할 곳들에 대한 가르마를 정리해주셔서

지금 천안이 “공포에 떨고 있을때!!” 어디를 우선으로 보고 투자해서  나중에 공급이 마무리 되고 상승장이 왔을때

“환희에 판다”하는 예술적인 가이드를 저도 따라가고 싶었어요ㅎㅎ

<적용할 점>

-공급장에서 전세가 추이 잘 살펴보기

-지금 투자할 경우 만기시점을 뒤로 늘리기

(전세 물량이 많이 없는 시기라 내 조건에 맞게 세팅할 수 있을것 같다는 희망이 생긴다)

저평가 VS 저가치

지방투자에서 제일 조심스러운 부분은 지금 내가 선택한 단지가 저평가라서 가격이 싼건지 

저가치이기 때문에 가격이 싼건지에 대한 것인데요.

이번 강의를 통해 저평가와 저가치 구분하는 법을 배울 수 있었습니다.

높은 전세가율과 적은 투자금에 혹해 그릇된 선택을 하면 안되기에!

재이리 튜터님께서 강의에서 알려주신 방법을 저도 적용해보고 저평가 단지를 찾아낼 수 있는 실력을 

키워보도록 해야겠다는 마음이 들었습니다.

<적용할 점>

"나라면 이 집에 전세금 올려서라도 더 살고 싶을까?

-킬링질문 활용하기!

-전세가격 흐름 판단 잘하기.

재이리 튜터님의 인사이트 모아모아모아서 모두 풀어주신 재밌고 알찬 강의 감사합니다.

중간 중간 알려주신 맛집 이번 임장하며 꼭 가서 인증 남기렵니다ㅎㅎ

감사합니다 :)