2주차 강의후기

내집마련을 “감”이 아니라 기준 설정 → 입지 해석 → 비교평가로 의사결정의 흐름으로 정리해주는 내용이었다. 먼저 거주만족(출퇴근·생활권·소음/일조/주차 등)과 가격/환금성(수요·상품성·공급 구조 등)을 분리해 보되 결국 두 축을 동시에 만족시키는 ‘내 기준’을 세우는 법을 잡아주고, 서울·수도권과 지방 광역시를 같은 잣대로 보지 말고 각 시장에서 수요와 가격을 움직이는 구조를 이해한 뒤 교통 접근성도 단순 거리보다 환승·배차·동선 같은 체감 요소로 판단하라고 정리한다. 마지막으로 후보를 무작정 늘리기보다 탈락 기준으로 먼저 줄이고, 남은 단지/매물은 임장 체크포인트를 바탕으로 실거주 요소와 환금성 요소를 가중치로 비교평가해 최종 결정을 돕는 방식이라, 수강 후 바로 체크리스트와 비교표로 내 상황에 적용할 수 있다는 점이 가장 실전적으로 느껴졌다.