[지기 32기 연제까지 4랑만 할래? 파랑파랑] 투자라는 결과를 만드는 선불 마인드 투자자! 3강 후기 with 김인턴님💚

월부를 만나 행복하게 매일매일 성장하고 있는, 파랑파랑💙입니다.

지방투자기초반 대망의 3강은 김인턴 튜터님의 C지역 강의였습니다!

인턴 튜터님의 강의는 처음 들었는데 무조건 다음 달 복습해야겠다 생각이 들 정도로 좋았습니다.

그동안 1~2강에서 다뤄주셨던 내용도 총 정리해 주시고,

C지역에 대한 깊은 이해를 바탕으로

명확하게 우선순위와 기준도 세워주셔서 정말 감탄하면서 들었습니다.

튜터님께서 새롭게 알려주신 부분들,

알면서도 미처 행동하지 못 했던 부분들 적용하며

이번 달 임장지도 선명하게 앞마당으로 만들겠습니다.

[시장 상황에 맞는 투자 우선 순위]

튜터님께서 정말 수차례 강조해 주셨던 부분은 시장 상황에 맞는 투자 우선 순위였습니다.

현재 시장 상황의 투자 우선순위와 투자 범위를

급지와 연식, 선호도 등을 고려하여 명확하게 정해주시며

좋은 단지, 좋은 지역을 투자하는 것이 아니라

돈을 많이 벌 수 있는 단지를 투자해야 하고

투자하면 안 되는 곳들은 우선순위에서 제외해야 한다고 말씀주셨습니다.

C지역 내에서 하급지를 먼저 보기보다는

최상위 신축, 준신축부터 시작해서

중위급지 신축, 준신축, 구축까지!

쫘악 순서대로 우선 순위를 정해주셨는데

정말 깔끔 그 자체였습니다!

또 튜터님께서 우선순위 정해주신 것을 제대로 이해하고 기회를 찾기 위해서는

C 지역 앞마당을 더 만들어야겠다는 생각도 들었습니다.

시장 상황에 따라 기준은 변화한다는 점도 여러번 강조해 주셨습니다.

나중에 시장 상황이 중간 선호도 단지마저 많이 올라서 투자할 수 없는 상황이라면

그 때 시장 상황에 맞는 우선순위를 다시 정하고

할 수 있는 투자를 하는 것이 중요하다는 것도 느꼈습니다.

저도 튜터님처럼 스스로 투자 전략과 범위, 우선 순위를 정할 수 있는

실력을 가진 투자자가 되기 위해 노력하겠습니다!

그러기 위해서 이번 달 임장지에서도

좀 더 생활권, 연식에 따른 투자우선순위와 범위를 구체적으로 설정해 보겠습니다.

[전세 흐름이 줄 투자 기회!]

이번 강의를 들으면서 가장 많이 들었고 다시 한번 생각해 본 단어는 바로 ‘전세’였습니다.

1~2강에서도 공급이 많은 지역이 줄 수 있는 투자 기회에 대해 배웠고, 

이번 3강에서도 상세하게 알려주셔서

공급에 대한 막연한 두려움은 사라졌지만

전세가 항상 걱정이었습니다.

0호기 전세 세팅을 하면서 실제 입주장 전세를 몸소 경험해 보고

지금도 고통(?!)받고 있기에

전세가가 낮게 세팅되는 것에 살짝 부담이 있고

‘전세’라는 단어 자체에 부담을 갖고 있는 것 같기도 합니다.

튜터님께서는 공급장에서 기회를 잡기 위해 구체적으로 어떻게 하면 될지 알려주셨습니다.

바로 전임과 시세트래킹을 통한 

매매, 전세의 거래 동향과 가격 변화 확인과

현장에서 적극적인 협상이었는데

C지역은 공급 물량이 부족해지고 전세도 감소하면서

전세가율이 올라 기회를 줄 수 있는 지역이기 때문에

시세트래킹을 꾸준히 디테일하게 하고

전세가가 올라오면 현장으로 가야 한다고 여러번 강조해 주셨습니다.

저의 지방투자에 대한 편견을 깨 부숴주시는

20평대, 구축 투자도 가능하다는 말씀! 명심하면서

전세의 흐름을 잘 보고 소액 투자의 기회를 얻을 수 있도록  

튜터님께서 알려주신 시세트래킹 방법으로 꾸준하게 앞마당 관리하도록 하겠습니다.

[시간과 노력과 돈을 들였다면 투자라는 결과를 내야 한다]

튜터님께서 이렇게까지 하나 하나 심화 버전까지 알려주시고,

아예 지역구와 생활권까지 우선순위로 하나하나 집어주시면서 열정적으로 말씀주시는 것을 보며

저희가 꼭 투자라는 결과를 냈으면 하는 진심이 느껴졌습니다.

저희의 결과가 나오지 않는 것을 가장 힘들게 생각하신다는

튜터님의 마음이 전해지는 순간이 많았습니다.

튜터님 본인께서도 역전세 때문에 25개월간 투자를 하시지 못 하시고 앞마당만 만드셨던 경험.

다른 사람과 경쟁이 아닌 나와의 싸움에서 이기는 경험을 말씀주시며

성공한 투자자는 지금의 노력을 선불 마인드로 지불하고,

‘신이 잠시 머물다 가는 순간’에 기회를 잡을 수 있는 사람이어야 한다고 하셨습니다.

저도 지금 당장 투자를 할 수 없는 상황이라 가끔은 지치고 포기하고 싶을 때도 많지만😂

튜터님께서 해 주신 말씀 명심하며

정말 상세하게 가르쳐주신 모든 것들 차근차근 적용하고 행동할 수 있도록 노력하겠습니다.

긴 시간 좋은 강의 해 주신 인턴 튜터님 정말 감사드립니다😍

💙 BM POINT!

• 구체적인 생활권, 연식을 설정한 투자 우선순위 세우기
• 전세 트래킹 디테일하게 하기 [생활권/선호도 우선순위별 단지 설정, 물량 파악]
• 투자 범위 넓히는 시세트래킹하기 = 20평대, 구축 투자도 기회를 잡을 수 있다!
• 26년 내 C지역 앞마당 최소 2개구 추가하기
• 당장 투자할 수 없다고 포기하지 말고 선불 마인드로 투자 공부 꾸준히 해 나가기